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寧波
在杭州二手房買賣的步驟是怎樣的
杭州二手房交易流程如下:
(一)看房選房
選購二手房要注意向房地產相關部門咨詢，及時了解手續、費用、程序上的變化等最新的信息。對于房屋的交通狀況。房屋價值。確認房屋面積。包括建筑面積和使用面積。產權證上一般標明的是建筑面積。最保險的辦法是測驗量一下房屋內從墻角到墻角的面積。
(二)買方進行產權調查
二手房產權確定方式注意產權證上的房主與賣房人是否是同一人，到房地資源局查詢此產權證的真實性，確認產權的完整性，有沒有抵押、共有人等。
在二手房交易過程中，經常會出現因產權不清導致的糾紛，那么如何了解產權的狀況呢?購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的信息。
(三)買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任，買方交付定金
注意多收集所要談判的物業的相關資料。最好先做實地考察，詳細了解物業的建筑和裝修質量、小區的交通、物業管理、配套設施是否齊全，房屋在設計或規劃中是否存在不足和缺陷等問題。
(四)買賣雙方簽訂房地產買賣合同
購買二手房一定要簽訂完善規范的買賣合同，才能有效的維護自己的合法權益。對于合同中的細節，要仔細的審查，必要時咨詢專業人員的意見。
(五)付款交房
購買二手房，要仔細查驗房屋的質量，才能收房。查房時一定要仔細，避免以后出現問題了難以維權。
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