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寧波
辦理房源委托應該注意什么
委托中介賣房花樣多多操碎心
徐女士想把自己位于黃臺南路春天花園的兩居室賣掉，再買一套位于環山路或陽光舜城等區域的二手房，雖然是自己將房源掛在了網上，但卻引來許多中介說要幫助其售賣，徐女士出于省心的目的便將房源委托給了中介。可是在這之后，徐女士就發現自己委托中介不但沒有省心，反而操碎了心。
徐女士一直堅持自己的房子若是低于120萬是絕不會售賣的，但是后來發現有中介將自己的房子標價110萬在售賣，為了不影響房子的售賣，徐女士向該中介機構表達了不滿。
之后，徐女士又發現，有多家中介公司雖然用的是自己的房源信息，但是房子卻不是自己的，有的替換了圖片，有的改掉了地址，顯然，自己的房子被中介包裝成了多套房源，如此一來，房屋的售賣也會受到影響。
最后，房子好不容易以120萬售賣出去了，可是依舊有中介公司沒有將自己的房源撤掉，狀態顯示的還是“售賣中”，為此，徐女士還受到了買家的質疑，還好最后解釋清楚了，總之就是波折重重，讓徐女士疲憊不堪。
辦理房源委托應該注意什么?
看到了徐女士的經歷，你們就應該明白房源委托必須要小心謹慎，不然就會為自己添不少麻煩，尤其要注意以下幾點。
1、核實經紀公司的合法性
委托中介公司辦理房地產買賣業務時，一定要看中介公司的營業執照及經紀機構資質證書，了解它的經營范圍，看看它是否具有合法性和正規性。
2、不要輕易全權委托
給中介授權的時候一定要適當，決不可給予他們過大的權利，否則就可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當地授權，也需要在合同中明確授權的具體內容，以防萬一。
3、看清楚合同再簽字
委托人與中介公司在合同中要明確房產中介的應盡義務和違約責任，因為如果要避免糾紛，將中介公司的服務費收取和后期包含哪些服務寫清楚是十分必要的，只有在簽訂合同時把有關權利義務約定明確，產生糾紛時才比較容易處理。
那么，現在你知道應該怎么委托中介賣房了嗎?
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肖定強
執業證號：
14201201910141636
湖北維思德律師事務所
簡介：
畢業于廈門大學，良好的法律功底，嚴謹求實的態度，把每一個委托人的事當做自己的事，全力以赴。
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