在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
長春二手房買賣的交易流程是怎么樣的
買房流程
選房提檔
與房主一起到長春市房產檔案館(長春市房地產信息中心)對所選房屋檔案進行提取。
地址：綠園區景陽大路與西環城路交會處長春市房地產交易市場B座。
貸款更名
買方：身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水、信用報告
雙方備件
(1)銀行受理買方貸款申請，對貸款條件進行預審;
(2)初審通過后制定專門評估公司對交易房屋價格進行評估;
銀行初審
(2個工作日左右)
(1)初審通過后，銀行通知買賣雙方到場簽訂買方的借款合同，現場會核實買方貸款資質的真實性;
(2)銀行會讓買賣雙方均開設賬戶，并將雙方銀行賬戶在借款合同中標明;
(3)銀行會讓買方將首付款存入到自己賬戶中，并進行凍結。
銀行面簽
(1)銀行會對買方貸款資質進行系統評分，根據電腦評分決定貸款人的貸款資質，從而確定貸款利率;
(2)期間會通過電話查詢等方式繼續核實買方貸款資質的真實性。
審核
(7個工作日左右)
(1)接到銀行通知后，買賣雙方到長春市房地產交易與權屬登記大經路服務中心或景陽分中心進行更名登記，上交雙方材料(更名材料);
(2)服務中心收取材料，給出更名回執單(此單由賣方持有)后，買賣雙方需要在當天回銀行確認已在辦理更名，銀行會將首付款轉到賣方賬戶中;
更名
(2個工作日左右)
(1)買方到產權交易中心取房屋所有權證，之后將原件交到貸款銀行，將復印件交到評估公司，評估公司會將評估報告批量上交至銀行;
(2)大概7個工作日左右，銀行會通知買方去長春市房地產交易與權屬登記大經路服務中心或景陽分中心的產權抵押科作抵押(銀行信貸員會和買方一起去);
(3)在產權抵押處買方進行產權抵押簽字，之后收到抵押回執單;
(4)大概4個工作日左右，產權抵押處通知買方去取更換為帶有“貸款抵押”字樣的房屋所有權證和他項權利證，買方需將他項權利證送交銀行;
(5)銀行在有房貸額度的情況下，會在3個工作日內將房款給房主。
以上就是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網有許多律師可以給你提供服務，并且我們律霸還支持線上指定地區篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
自訴案件手續是什么
2020-12-27醫院開錯藥導致病危醫生是否承擔責任
2020-11-29別人房子倒了砸到車要怎么辦
2021-01-22農村房產買賣糾紛怎么處理
2021-01-21老字號申請認定程序法律規定
2020-11-16婚姻關系存續期間事實婚姻如何認定
2020-12-02要約生效應具備哪些條件
2021-03-13解除合同存在欺詐可以要求賠償嗎
2021-01-13商場受傷有賠償嗎,商場受傷賠償金額怎樣來定
2021-01-09房產互換應如何辦理？
2020-12-30按揭房辦理房產證流程是怎樣的
2021-03-10假學歷入職國企十年如何處理
2020-11-15勞務承包合同適用什么法
2020-12-05企業勞動爭議調解的手續是怎樣的
2021-02-08產品責任的主體有哪些
2020-12-15我國工程保險有沒有法律保障
2021-01-02由一張車票所引發的保險官司
2020-12-22申請設立外資保險公司的審查部門是保監會嗎
2021-01-06土地承包經營權流轉應遵循的原則是什么
2020-11-16房屋拆遷補償是按人頭還是按面積
2021-02-12