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二手房買賣合同中應包括的內容有哪些
一份規范的合同可以避免很多問題的產生，但是往往由于當事人的粗心大意，導致最后合同不完整，于是就有了補充協議，那么在補充協議的時候需要注意哪些問題呢？律霸網小編為你總結了以下的知識點，希望能夠幫助你解決你的疑惑，下面就和律霸網小編一起來看看吧。
簽訂二手房買賣補充協議需要注意的問題
補充協議的作用是對合同約定不明或履行過程中出現的細節問題進行補充約定。由于買賣雙方對房屋買賣的知識和經驗存在差異，現實生活中補充協議的制定者一般是中介，目的在于減輕自身責任，在出現不利于自身的情況時金蟬脫殼，逃避法律的追究。
一、公共維修基金的過戶問題通常來講，買賣雙方的成交價格里已經包含了公共維修基金的款項，但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉移，因此，買賣雙方在簽訂二手房補充協議條款的時候，應該約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時間和地點。
二、遇到一房二賣的情況應該如何處理為了防止買方陷入人財兩空的境地，購房者可以對購買的房產簽訂預告登記，這樣一來，產權人就不能私下里處理該不動產了。
三、按揭無法順利辦理時雙方的責任問題在買方辦理二手房按揭手續的時候，可能因為買方、房子甚至銀行的原因，而無法順利辦理，因此在簽訂補充協議時，應該明確按揭未能正常辦理時買賣雙方各自的責任問題。
四、買賣雙方碰到沖突該如何解決近些年來，買賣雙方因為合同內容不一致，責任不明而導致糾紛的情況時有發生。因此在簽訂合同的時候，需明確出現沖突后的具體處理方法。
通過以上律霸網小編為你總結的信息，你是不是對前面的問題有了新的認識和了解了。希望以上信息能夠幫助你，如果你還有其他的問題需要解決，歡迎撥打律霸熱線。我們有專業的律師在線為你解答。
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