一、如果在辦理他項(xiàng)權(quán)證收費(fèi)嗎

一般的辦他項(xiàng)權(quán)證是需要費(fèi)用的。這一費(fèi)用不是根據(jù)平米數(shù)收取的，而是按房屋類(lèi)型收取，商業(yè)收550元, 住宅是80元。他項(xiàng)權(quán)利證具有唯一性，防止了已經(jīng)進(jìn)行抵押的房屋再次被買(mǎi)賣(mài)或者抵押，限制買(mǎi)賣(mài)實(shí)際上保護(hù)了雙方合法權(quán)益。

二、辦理他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)用大概是多少?

他項(xiàng)權(quán)利證不是根據(jù)平米數(shù)收取的 ,商業(yè)收550元, 住宅是80元。房屋他項(xiàng)權(quán)證,一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權(quán)人,由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。辦理時(shí)抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)證(共有證)原件、復(fù)印件,借款合同、抵押合同,房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書(shū),到管轄房管局填寫(xiě)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū),辦理抵押登記手續(xù)。核準(zhǔn)、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項(xiàng)權(quán)證。必須在房管局辦理他項(xiàng)權(quán)證,證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒(méi)有辦理他項(xiàng)權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理,因此,需要購(gòu)房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門(mén)辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢,發(fā)證給業(yè)主了。借款人持本人身份證、借款合同到銀行提交提前還貸申請(qǐng),填寫(xiě)完申請(qǐng)表格資料,按照銀行規(guī)定的日期存入足夠的還款款項(xiàng)即可。如果是一次性全部還清貸款,還需要在存入足夠還款款項(xiàng)后,持還款憑證,到銀行辦理他項(xiàng)權(quán)證撤銷(xiāo)申請(qǐng),取回原先抵押給銀行的房產(chǎn)證,如果房屋為期樓,則在銀行辦理他項(xiàng)權(quán)證備案撤銷(xiāo)申請(qǐng),等房產(chǎn)證辦理手續(xù)完畢就可到房產(chǎn)部門(mén)取回房產(chǎn)證。按不同銀行規(guī)定及具體個(gè)案,提前還貸申請(qǐng)?zhí)岢龊?最快只需要數(shù)個(gè)工作日,最遲一個(gè)月內(nèi)可辦理完畢。

三、相關(guān)知識(shí)

房屋他項(xiàng)權(quán)證: 房屋他項(xiàng)權(quán)證的事項(xiàng)依據(jù)是《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》 辦理對(duì)象及范圍是 辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》單位或個(gè)人 辦理?xiàng)l件:

1、抵押當(dāng)事人的身份證明和法人資格證明

2、抵押登記申請(qǐng)書(shū)

3、抵押合同

4、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。

5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料

6、可以證明抵押房產(chǎn)價(jià)值的資料(如評(píng)估報(bào)告)

7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

辦理程序:綜合辦證廳(接受辦證人相關(guān)材料),相關(guān)股室(初審),分管領(lǐng)導(dǎo)(審核),局長(zhǎng)(審批),綜合辦證廳(發(fā)證)。

他項(xiàng)權(quán)證在辦理的時(shí)候，是需要收費(fèi)的，國(guó)家對(duì)于該項(xiàng)證件的規(guī)定，也是為了更好地保護(hù)雙方的切身利益，防止在交易房產(chǎn)的時(shí)候，有著對(duì)房產(chǎn)重復(fù)交易，造成其中一方受到損失。對(duì)于該項(xiàng)證明的收費(fèi)，也是國(guó)家的正常辦理手續(xù)費(fèi)。

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)