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他項權證必須注銷可以注銷嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 1046人看過

雖然大部分讀者在購買房產時，都能夠辦理房屋他項權證，那么如果涉及到他項權證，有些人可能想要知道，對于他項權證來說，能夠進行注銷嗎？根據相關的說法，房屋他項權證是可以進行注銷的，具體辦法來看下文。

房屋他項權證可以注銷，需要辦理注銷登記。

房屋他項權證注銷登記須知

1、抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請注銷登記。

2、房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權證》;

(2)《房屋所有權證》;

(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章、

3、他項權注銷登記，按以下程序進行：

申請管理收件審查、審批注銷解除凍結

4、手續完備，抵押權人同意于受理當日辦理完結注銷手續。

辦事流程

1、提交房屋他項權證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷申請書;

2、注銷他項權利登記;

3、換取房屋所有權證申辦手續1、房屋他項權證;2、產權人身份證。3、注銷登記申請表

辦理依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》

2、《城市房地產抵押管理辦法》

3、《城市房屋權屬登記管理辦法》

4、《江西省城市房屋權屬登記條例》

辦理時限：1個工作日

收費標準：不收費

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。

這里小編也給您詳細的解釋，對于房屋他項權證的注銷過程以及相關需要準備的材料，那么在進行房屋的他項權證注銷時，應該到相關部門進行遞交申請，那么關于他項權證的讀者，還想了解更多的內容，請隨時咨詢小編。

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