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取他項權證要帶什么材料？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 621人看過

一、取他項權證要帶什么材料?

根據法律規定： 去房管局領取他項權證應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)抵押合同;

(五)主債權合同;

(六)其他必要材料。

【要旨】申請抵押權設立登記時應當提交的文件

【釋義】本條是關于抵押權設立登記申請人應當提交文件的規定

《城市房地產管理法》第四十九條規定：“房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。”《擔保法》第四十四條規定：“辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者復印件：(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物所有權證或者使用權證書。”上述兩個法律規定比較原則，不便具體操作。《抵押管理辦法》第三十二條規定：“辦理房地產抵押登記應當向登記機關交驗下列文件：(一)抵押當事人身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證書》、《房屋所有權證》、《房地產權證》，共有的房屋還需提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料;(七)登記機關認為必要的其他文件。”

預告登記在抵押登記前。

辦理他項權證需提供的資料: 1、房地產抵押申請表; 2、抵押人身份證; 3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有權證、土地使用權證; 6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書; 7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。

綜上所述，辦理他項權證后，等大約七個工作日，就可以去銀行領取他項權利證，領取時，需要攜帶上述資料，才可以成功領取該證書。此證的作用主要是用于房產抵押時，確定房產管理部門與買房者之間的抵押關系，只要確定之后，銀行才會給買房子發放貸款。


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