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寧波
他項權證丟失在哪補辦、如何補辦？
一.他項權證丟失在哪補辦，如何補辦?
他項權證也叫他權證，是指抵押給銀行進行貸款的房產，當一次性還清貸款后，銀行就會將他權證退還給產權證，產權證憑他權證去房管局辦理注銷，以證明貸款已清償。他項權證又可以稱之為房屋他項權證，只有他項權證的人對于房屋的產權也會擁有一定的權利，但是，持有他項權證的人往往不是房屋所有權的人，也就是說，除了產權人之外的其他人對于房屋所擁有的權利憑證就可以稱之為房屋他項權證，那么當這種房屋他項權證丟失的時候去哪補辦呢?
1.補辦他項權證的時候，需要到當地的房管局辦理補辦手續。但是這個時候需要提交很多的證明材料，主要包括以下幾種。需要提交房地產抵押權所設立的登記申請表原件，以及房產檔案館提供的證明原件。為了證明他項權證確實已經遺失，還需要登報聲明房屋他項權證的遺失作廢的公告。
2.對于抵押人來說，需要提供個人的有效身份證件的復印件，需要將提供的復印件和身份證件的原件進行校驗，如果是夫妻共有的房產還需要提交，對方的身份證件復印件，并且交驗原件。
3.如果屬于委托辦理補辦他項權證的情況，那么還需要提供委托人和受托人的身份證件復印件，并且需要交驗原件。如果委托的是房地產中介機構辦理他項權證補辦的情況，需要提供房地產經紀人的資格證和房地產經紀人的身份證件復印件，并且交驗原件。
如果提交的申請補辦的材料比較齊全，一般情況下，自受理之后，在七個工作日之內就可以領到新的補辦的他項權證。
綜上所述：房屋他項權證丟失后，需要帶上房產證明原件以及其它有關證明，向房屋登記機構提出補證申請，還要登報發表房屋他項權證遺失作廢的公告來證明他項權證確實已經遺失，如果所提供的資料以及手續齊全，一般情況下都會領到新補辦的他項權證的。
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