午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

土地他項權證記載內容包括什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 1067人看過

土地他項權證記載內容包括什么

⑴是在他人土地上享有的權利。

⑵可以滿足他人對土地利用的需求。

⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制,如應滿足別人的通行權。

⑸它是一種生產、生活中客觀存在的權利。

他項權證概述

他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。房產設有抵押,即他項權證未注銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。

他項權證土地

《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。

他項權證類型

土地他項權利主要有以下幾種類型:

⑴地役權,是指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念,如通行權、排水權等。

⑵地上權,是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

⑶空中權,是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。

⑷地下權,是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。

⑸土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。

⑹土地借用權,是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。

⑺耕作權,是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地,應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物,在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的,建設單位要付給青苗補償費。

⑻土地抵押權,是指土地使用人依照法律規定,不轉移抵押土地的占有,向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權,當債務人不履行債務時,債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人,提供土地抵押的人,是抵押人。

土地擁有他項權證,說明是受法律保護的,他項權利設定登記是3個工作日。他項權的類型有很多種類,土地他項權證是由房管部門進行頒發的,并且是有抵押權的人所擁有的。如果有需要進行辦理的,做好打個電話咨詢一下帶什么證件資料辦理。


撤銷他項權證民間借貸的條件是什么?

辦理房屋他項權證費改誰出?

房屋他項權證注銷

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
喬陽萍

喬陽萍

執業證號:

16101201711117929

陜西圣拓律師事務所

簡介:

喬陽萍律師,法律碩士,陜西省律師協會會員,執業于陜西圣拓律師事務所。尤其擅長房屋買賣、民間借貸、婚姻家事、勞動等領域糾紛,喬律師以扎實的專業知識,嚴謹負責的專業態度從事法律服務多年,贏得廣大當事人的信賴與好評。

微信掃一掃

向TA咨詢

喬陽萍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 双牌县| 德州市| 北安市| 财经| 大厂| 喀什市| 当阳市| 阜康市| 博爱县| 竹北市| 辽宁省| 休宁县| 曲阳县| 衡东县| 青州市| 江津市| 文昌市| 德安县| 宁波市| 万安县| 都江堰市| 郑州市| 莎车县| 教育| 光山县| 迁西县| 左权县| 广西| 嵊州市| 平原县| 东台市| 乐清市| 莎车县| 麦盖提县| 横山县| 醴陵市| 岢岚县| 南安市| 中宁县| 庆元县| 永州市|