良好的營商環(huán)境很多時候確實是需要國家行政公權(quán)介入干預(yù)的，所以目前的房屋他項權(quán)證的落實也代表著我國不動產(chǎn)登記方面的工作取得了一定的進步。基本上商品房貸款的最后一步流程就是把他項權(quán)證交給銀行了，銀行在拿到他項權(quán)證以后大概3到5天左右應(yīng)該就會放款的。

一、辦理好他項權(quán)證交銀行多久放款?

房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。辦理房產(chǎn)抵押，先是評估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個工作日批貸，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項權(quán)證給銀行，銀行一般2個工作日后放款，最后銀行會通知你具體的月供和還款時間。

二、辦理他項權(quán)利設(shè)定登記要準備哪些材料?

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

三、房屋他項權(quán)證注銷登記時候需要注意什么?

1、 抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請注銷登記。

2、 房屋他項權(quán)證注銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權(quán)證》;

(2)《房屋所有權(quán)證》;

(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權(quán)證注銷登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、

3、 他項權(quán)注銷登記，按以下程序進行：

申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結(jié)

4、 手續(xù)完備，抵押權(quán)人同意于受理當日辦理完結(jié)注銷手續(xù)。

四、辦事流程

1、提交房屋他項權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷申請書;

2、注銷他項權(quán)利登記;

但是，銀行拿到他項權(quán)證放款的時間不是國家強制規(guī)定的，所以，3到5天這也是給大家提供一個具體的參考時間，個人覺得您在把他項權(quán)證親自交給銀行工作人員的時候就能問一下這個問題的，因為每一個不同的銀行對于房貸放款的時間不會全部都是一樣的，但理論上來說，他項權(quán)證都已經(jīng)辦出來了的話就肯定房貸就快了。

房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么

撤銷他項權(quán)證民間借貸的條件是什么？

房屋他項權(quán)證注銷