一、房屋他項權(quán)證能補辦嗎蕪湖?

可以，申請遺失補證手續(xù)分兩步，一是申請遺失登報手續(xù)，二是申請補辦手續(xù)。

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復(fù)印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗原件)，抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需復(fù)印

二、房屋他項權(quán)證、抵押證明遺失補證辦事指南

(一)辦事依據(jù)：

1、《物權(quán)法》

2、《城市房地產(chǎn)管理法》

3、《擔保法》

4、《房屋登記辦法》

5、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

(二)收件資料：

1、登記(詢問)申請表;

2、申請人的身份證明(復(fù)印件);

3、登載遺失聲明的報刊;

4、其他必要材料。

(三)業(yè)務(wù)流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發(fā)證→歸檔

(四)辦理時限：5個工作日

(五)收費項目和標準 證書工本費(權(quán)利人) 每本證10元

(六)承辦部門：市房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理處房屋抵押管理科

(七)服務(wù)承諾： 依法行政，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率

(八)自受理單開具之日起7個工作日領(lǐng)取他項權(quán)證;

三、他項權(quán)證的概念

《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機關(guān)核發(fā)。是指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。一般來說在做他項權(quán)利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權(quán)證的有效期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

要清楚，他項權(quán)證的丟失不僅會影響到他項權(quán)利人，對于抵押人來說也是有所損害的。一般極少會有銀行的工作人員不小心把他項權(quán)證給丟失了的，因為貸款申請好了以后他項權(quán)證這并不是工作人員可以私自攜帶回家的證件，補辦他項權(quán)證完全沒問題，但補辦的流程和時間也比較繁瑣。

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