房屋經(jīng)過抵押之后所產(chǎn)生的他項權(quán)利人可以在債務(wù)人不按時還錢的情況下將手中的權(quán)利通過交易彌補自己的損失，那么， 他項權(quán)利人拍賣房屋可不可以？其實只要生效登記后后的他項權(quán)利人是可以向法院申請直接拍賣獲得資產(chǎn)的。下面來看看具體的內(nèi)容。

他項權(quán)利人拍賣房屋可不可以？

他項權(quán)證經(jīng)登記后，依法生效，可以申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，人民法院受理申請后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣、變賣擔(dān)保財產(chǎn)，當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請執(zhí)行;不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。勝訴后，仍然可以享有優(yōu)先受償權(quán)。但必須先向法院申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，由下達裁定書才行。辦理時間很短，只有30天。

一、《民事訴訟法》第十五章 特別程序 第七節(jié) 實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件

1、第一百九十六條 申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，由擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請求實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人依照物權(quán)法等法律，向擔(dān)保財產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出。

2、第一百九十七條 人民法院受理申請后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣、變賣擔(dān)保財產(chǎn)，當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請執(zhí)行;不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。

二、最高法《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》

88.多份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個債權(quán)人分別對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行，各債權(quán)人對執(zhí)行標的物均無擔(dān)保物權(quán)的，按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。

多個債權(quán)人的債權(quán)種類不同的，基于所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)而享有的債權(quán)，優(yōu)先于金錢債權(quán)受償。有多個擔(dān)保物權(quán)的，按照各擔(dān)保物權(quán)成立的先后順序清償。

一份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個債權(quán)人對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行，執(zhí)行的財產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，各債權(quán)人對執(zhí)行標的物均無擔(dān)保物權(quán)的，按照各債權(quán)比例受償。

以上就是關(guān)于他項權(quán)利人拍賣房屋可不可以的相關(guān)解答。綜上所述，他項權(quán)利人在經(jīng)過不斷地催促后仍然得不到對方履行還款責(zé)任的情況是可以直接跟法院提出拍賣的請求以盡快減少自己繼續(xù)產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，如果對訴訟有律師幫助需要的可以直接在本網(wǎng)站咨詢。

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