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辦理房產他項權利手續是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 646人看過

很多房屋在被主人為了自己其他經濟業務的順利進行就會去銀行進行抵押，但是在實際辦理抵押之前還必須有他項權利證明，那么，辦理房產他項權利手續是什么？其實辦理的手續主要就是拿著材料到房管部門申請后得到正式的審批后就可以了。下面來看看具體的內容。

一、辦理房產他項權利手續是什么？

以上就是關于交通事故賠償訴訟中如何追加保險公司的相關內容。綜上所述，交通意外的訴訟一般都是因為賠償出現了困難才會引發的，所以在原告得不到保險公司的賠償的時候拿出證據再向法院申請往往都是可以直接得到支持的。

抵押人和抵押權人本人帶身份證，房產屬婚后財產的夫妻雙方都要到場，結婚證，戶口本;，該房產的房產證或不動產登記證;雙方簽訂的借款協議，大多數地方都需要公證借款協議，這個你需要咨詢當地房管部門。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。

因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。

以上就是關于辦理房產他項權利手續的相關內容。綜上所述，在房產辦理了他項權了之后就說原主人已經沒有其他交易的權利而必須將房屋的權利交給銀行后得到抵押的貸款，但是小編提醒大家在辦理的手續中最重要的就是完整材料的前期準備。

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