在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產他項權證流程是怎么樣的？
他項權證是指由房管部門核發的，給予抵押權人的權利證書，主要是指抵押權，一般發生在房屋購買與按揭環節。房產他項權證流程是怎么樣的？首先需要申請受理，資料審核通過后相關部門就會進行頒布，除了身份證明之外，抵押合同是必不可少的資料。具體請看下文。
他項權證個人之間不能辦理。只有在個人借貸時是可以辦理他項權證的，比如個人借款之后的房產抵押。辦理他項權利登記的，可以直接到房產局自行登記。 他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
(一)申請;
(二)受理;
(三)審核;
(四)記載于登記簿;
(五)發證。
登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
申請抵押權登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)抵押合同;
(五)主債權合同;
(六)其他必要材料。
上述資料齊全后，經登記機關審核，頒發房屋他項權證書。
辦事依據 《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;辦事須知 以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵押合同雙方當事人。 申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件: 1、申請書; 2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存); 3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存); 4、抵押擔保的主合同; 5、抵押合同。 辦事時限 自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。 稅費標準 1、登記費 住房,權利人按每套房屋80元交納,10元/本他項權證工本費。 非住房,當事人按抵押房550元登記費,10元/本他項權證工本費。
以上為大家介紹了房產他項權證的申請流程。申請以及登記還需要繳納一定的費用。非住房與住房所繳納的費用也是不同的，具體需要到當地的房管局咨詢。他項權證下發后，到房產解押或者已經償還完畢，他項權證可以申請注銷。
夫妻房產證更名費用是多少
房產證必須由開發商辦理嗎,法律規定是什么?
房產二次抵押的抵押權有哪些規定?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無權代理合同法律規定
2021-01-31醫療糾紛的賠償標準
2021-02-14國有金融資本是指什么
2020-11-24關于建設工程施工合同糾紛涉及的幾個常見問題
2021-01-21家庭暴力的法律對策
2021-01-24信用卡逾期怎么申請債務重組
2020-12-204歲寶寶在超市跌倒了誰的責任,法律是怎樣規定的
2021-02-18房產贈與給侄子要交契稅嗎
2021-03-15婚后簽署放棄產權的協議有效嗎
2021-03-142020年勞動合同法關于經濟補償金的法律規定
2020-12-14未到期的勞動合同能否解除
2021-01-17如何證明員工不愿意簽訂勞動合同
2020-11-13解除勞動合同能恢復嗎
2021-02-24被強迫辭職如何處罰
2021-03-17偽造 涂改有關證明騙取保險金案
2021-03-11有關保險的一些基本概念
2020-12-06土地承包權收回和交回是什么
2020-12-08土地承包權與土地承包經營權有何聯系
2021-02-17該房的土地出讓金怎么算
2020-11-19農村集體土地流轉程序是怎樣的
2020-11-24