在民間借貸中，人們可以憑借手中的房產(chǎn)作為抵押物，作為出借資金的一方，在借款后可以拿到一本房屋他項權(quán)證。那么，房屋他項權(quán)證辦給個人的手續(xù)是怎樣的?這個需要抵押房產(chǎn)的一方帶上材料到房管局辦，房管局受理后符合條件的發(fā)放他項權(quán)證。具體小編給大家講一講。

一、房屋他項權(quán)證辦給個人的手續(xù)是怎樣的?

房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。他項權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權(quán)證抵押給放款人的。

1、申請人持上述有關(guān)材料，到房地產(chǎn)交易中心辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執(zhí);

2、申請人在受理單標注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。

二、房產(chǎn)他項權(quán)證中包括哪些主要條款?

1、房屋他項權(quán)利人：他項權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人;他項權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

2、房屋所有權(quán)證號：填寫房屋登記機構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號。

3、房屋坐落：他項權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落;他項權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。

4、他項權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項權(quán)利。

5、債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權(quán)的數(shù)額”;屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

6、附記：填寫需要記載的其他事項。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明;地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。

7、其余事項與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。

綜上所述，房屋抵押中，他項權(quán)證是重要的證，用來證實貸款人對房屋產(chǎn)權(quán)的暫時持有，將房產(chǎn)抵押給個人，也需要辦這個證。當事人準備好房產(chǎn)證、抵押合同、身份證等材料，到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理，材料齊全的，一周內(nèi)可以拿到他項權(quán)證。借款人在本息還清后，記得及時取回他項權(quán)證。

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