他項權證對于借貸人員來說是一件十分了解的事,那么,貸款還清他項權證收回的流程有哪些,這些流程是有關部門依據國家的法律進行制定的,目的就是維護當事人的合法利益,另一方面也是對于法律程序的踐行,所以當我們遇到此誒程序不能過于急躁,應該積極應對,從而減少不必要的麻煩。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。房產設有抵押,即他項權證未注銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。貸款還清他項權證收回的流程有哪些,對于維護當事人的合法權益有著積極的意義。
從目前的還款情況來看,貸款結清方式主要有兩種:一是正常結清;二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定,將貸款還清;后者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款,那么得按照經辦行的規定提前進行申請,待通過審批后,才能辦理提前還款手續。
房屋他項權證辦理流程:
1、申請人持上述有關材料,到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理,經辦人在審核資料無誤后,出具《杭州市房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費后在產權發證窗口領證。如審批未通過,另行通知。您可以登陸:http://www.hzfc.gov.cn查詢辦證結果。
房屋他項權證辦理要求:
符合《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。
房屋他項權證申請材料:
1、杭州市房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、杭州市房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告(需在《杭州日報》上刊登);
4、房屋所有權證復印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人為個人,提交身份證復印件(校驗原件),如為共有房產(包括夫妻共有房產),還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的,提供 營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的,提交 抵押權人的身份證復印件(校驗原件),抵押權人為金融機構的,提交抵押權人身份證明,并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。
上述文章就是對于貸款還清他項權證收回的流程有哪些問題的回答,對于許多人來說,只要自己符合有關規定就可以進行程序上的操作,從而依法維護自己的合法利益,但是在實際運用中可能會出現有關麻煩,對于此類情況應該積極尋求有關部門的幫助。
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么?
車輛他項權證是什么意思?
辦理房屋他項權證費改誰出?
該內容對我有幫助 贊一個
沒衛生許可證怎么處罰
2020-12-02贍養協議里面能分配財產嗎
2020-11-16公司股權轉讓后還可以變更解除嗎
2020-12-27家庭暴力法律新規定
2020-12-16退婚了還可以再訂婚嗎
2020-11-30合同保全的概念與意義有哪些
2021-02-06杭州女生課間墜亡學校是否應承擔責任
2020-12-26居間合同的報酬有限制嗎
2020-11-27房地產買賣居間協議
2021-03-11不簽勞動合同是否存在事實勞動關系?單位應當承擔什么法律后果?
2021-03-24五一哪天算三倍工資
2021-02-18人壽保險的基本概念與原則是什么
2020-12-05私家車保全險多少錢
2021-01-23人身保險傷殘評定的內容有哪些
2020-11-30投保人因不明白保險合同簽錯了怎么辦
2020-11-26簽訂房屋保險合同應注意哪些問題?
2021-01-14肇事司機自己被撞 保險公司應否賠償
2021-03-02哪些情況下不能保險
2020-12-08外國保險公司分公司的總公司變更資本金要提交書面報告嗎
2021-01-17保險公司如何認定死亡
2021-03-22