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寧波
他項權證到期抵押權是否有效
在進行房屋買賣交易時，部分人會將房屋作物抵押物向銀行進行貸款，在辦理相關手續時會用到房屋相關證件，其中就有他項權證的使用。那么，他項權證到期抵押權是否有效呢?一般來說，他項權證到期后是可以進行抵押的，因為抵押權與他項權證到期沒有太大的關系。
他項權證過期有效，可以對抗第三人。只是超過2年后沒有了向法院主張權利的權利，但是沒有經過防偽登記結構辦理注銷登記手續，抵押權就一直存在。
一、法律依據
《物權法》第一百七十七條有下列情形之一的，擔保物權消滅：
(一)主債權消滅;
(二)擔保物權實現;
(三)債權人放棄擔保物權;
(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。
《權屬登記管理辦法》第二十四條規定：“因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起日內申請注銷登記。”
《抵押管理辦法》第三十五條規定：“抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起巧日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。”
從上述規定可以看出，抵押權的注銷與抵押權的設立是相對應的，即權利因登記而產生，因注銷而消滅。
二、什么是他項權證
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續
綜上所述，關于他項權證到期抵押權是否有效的問題想必您已知道怎么回事。在進行房屋抵押時房主應當注意房屋的相關證件是否到期，或者到期的證件是否會受影響。同時他項權證的使用在一些事情上是具有不小的作用的，房主在購房之后應當妥善保管好相關證件。
車輛他項權證是什么意思？
房屋他項權證注銷
房屋他項權證號的相關規定是什么
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