現(xiàn)在大部分人買房都是通過(guò)辦按揭貸款實(shí)現(xiàn)的，在貸款未還清之前，銀行對(duì)房產(chǎn)有抵押權(quán)。辦銀行按揭的時(shí)候，會(huì)用到一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證，這個(gè)是很重要的權(quán)證，那么，房屋他項(xiàng)權(quán)證丟了怎么辦?這個(gè)抵押人可以辦理遺失證明，申請(qǐng)補(bǔ)辦，具體手續(xù)小編給大家做個(gè)介紹。

一、房屋他項(xiàng)權(quán)證丟了怎么辦?

《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋權(quán)屬證書的一種,限于抵押房屋在登記機(jī)構(gòu)設(shè)定抵押權(quán)后的一種證明,通常由債權(quán)人(銀行)保管,所以《房屋他項(xiàng)權(quán)證》丟失以及丟失后的遺失補(bǔ)證,同樣適用于《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定的補(bǔ)發(fā)程序。先由債權(quán)人(銀行)向房屋登記機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)證申請(qǐng),由登記機(jī)構(gòu)審核后,在當(dāng)?shù)貓?bào)社發(fā)行的報(bào)紙中作出補(bǔ)發(fā)公告,然后申請(qǐng)人憑補(bǔ)發(fā)公告以及相關(guān)資料進(jìn)行補(bǔ)證。登記機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤在登記簿上予以記載后發(fā)放《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,并注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

二、房屋他項(xiàng)權(quán)證上面記載哪些內(nèi)容?

1、房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：房他證 字第 號(hào)。

(1)“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

(2)“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。

(3)“號(hào)”前空位填寫區(qū)(縣)房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

2、房屋他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人;他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

3、房屋所有權(quán)證號(hào)：填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號(hào)。

4、房屋坐落：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落;他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。

5、他項(xiàng)權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

6、債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”;屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

7、附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明;地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。

8、其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說(shuō)明相同。

綜上所述，在房產(chǎn)抵押手續(xù)中，他項(xiàng)權(quán)證是借款人從房管局辦理，交給銀行的，銀行持有房屋他項(xiàng)權(quán)證，是不會(huì)交給借款人的，在人們辦房產(chǎn)證的時(shí)候，銀行可以派人拿過(guò)來(lái)用。如果一旦遺失，人們得登報(bào)做遺失聲明，然后帶上房產(chǎn)證、申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)證原回執(zhí)單等材料到房管局補(bǔ)辦。

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？