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關于當事人領取他項權證交費嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 923人看過

購買房子很多人選擇銀行貸款，先付房子總額的百分之幾十的首付，剩下的錢就到銀行貸款，然后辦理按揭。那么關于領取他項權證交費嗎?領取他項權證是房管局那邊領取的，是不需要繳納費用的，他項權證在貸款買房的時候起到非常重要的作用。

一、領取他項權證交費嗎

領取他項是不需要收費的。

一手新房的他項權證的辦理需要房地產開發商和購房者共同提交資料的：

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份房屋他項權證書房屋他項權證書證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

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1、他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。

2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未注銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。

3、《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。

領取他項權證交費嗎?領取他項權證不需要繳費，他項權證是買房子的時候經常要辦理的一個證書，一般用于抵押，他項權證就是房子的所有權產權，還有使用權除外的其他所有權利的綜合的一個證書，用于抵押貸款。

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