他項權證的內容很多人應該有所了解，是我們買房子的時候需要用到的一個證書，是除了房子的所有權以及土地的使用權之外的其他權利的總稱，那么關于他項權證掉了怎么辦?他項權證掉了應該及時到房管局管理部門辦理補辦手續(xù)，防止利益受損

他項權證丟失了則需要在當?shù)毓_發(fā)行的報紙媒體上刊登遺失聲明，進行登報掛失。到當?shù)氐姆抗芫洲k理補辦手續(xù)。

一、他項權證掉了怎么辦

1、補辦他項權證的時候，需要到當?shù)氐姆抗芫洲k理補辦手續(xù)。但是這個時候需要提交很多的證明材料，主要包括以下幾種。需要提交房地產抵押權所設立的登記申請表原件，以及房產檔案館提供的證明原件。為了證明他項權證確實已經(jīng)遺失，還需要登報聲明房屋他項權證的遺失作廢的公告。

2、對于抵押人來說，需要提供個人的有效身份證件的復印件，需要將提供的復印件和身份證件的原件進行校驗，如果是夫妻共有的房產還需要提交，對方的身份證件復印件，并且交驗原件。

3、如果屬于委托辦理補辦他項權證的情況，那么還需要提供委托人和受托人的身份證件復印件，并且需要交驗原件。如果委托的是房地產中介機構辦理他項權證補辦的情況，需要提供房地產經(jīng)紀人的資格證和房地產經(jīng)紀人的身份證件復印件，并且交驗原件。

如果提交的申請補辦的材料比較齊全，一般情況下，自受理之后，在七個工作日之內就可以領到新的補辦的他項權證。

房屋他項權證丟失，補辦流程：

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證復印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需復印

若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根據(jù)有關規(guī)定辦理公證或認證手續(xù)，其他根據(jù)有關規(guī)定須經(jīng)公證機關公證或有關機認證的;

4、委托有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產經(jīng)紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。

他項權證掉了怎么辦?他項權證是一個非常重要的證書，如果丟失了應該及時到房管局辦理補辦手續(xù)，因為他項權證在購買房子的時候扮演者抵押的角色，如果當事人沒有及時還款，銀行可以依法享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?

查封期間可以補辦他項權證嗎？

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