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寧波
房屋他項權證抵押在哪辦理？
房屋他項權證就是指房屋產權人將自身的房屋抵押給相關的抵押權方。相關部門發給抵押權方的一種證書類型。那么房屋他項權證抵押在哪辦理呢?一般來說，是由雙方持相關證件以及合同等到管轄房管局填寫抵押申請表后進行辦理手續。最后再將他項權證交與抵押權人。下面跟隨小編一起來了解一下相關流程等問題。
一、房屋他項權證抵押在哪辦理
房屋他項權證,一般是指抵押人(房屋產權人含共有人)將房屋抵押給抵押權人，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證(是單位的提供營業執照、公章，介紹信及經辦人身份證)原件、復印件，房產證(共有證)原件、復印件(2008版以前的老房產證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件)，借款合同、抵押合同，房產評估報告或房產價值確認書，到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書，辦理抵押登記手續。核準、辦理完畢后由房管局發放給抵押權人他項權證。
辦理時收取抵押登記費，按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同，準確金額請咨詢房屋所在地的房管局，他項權證是銀行保管的，蓋好抵押章后房本會交還給購房人，他項權證由銀行留存。
二、房屋他項權證辦理流程
1、辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《XX市房屋權屬登記條例》
2、辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
申請書;
申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
抵押擔保的主合同;
抵押合同。
3、辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
4、稅費標準
登記費：
(1)住房，權利人按每套房屋80元交納。
(2)非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
工本費:
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
這里需要提醒大家，如果辦理了相關手續，但沒有還清貸款，則他項權證依舊是有效的，即抵押關系依舊存在。還清后需要去銀行消除相關記錄，才能將房子還給抵押方。詳細辦理流程需要咨詢當地管理部門。
房屋他項權證注銷
辦理房屋他項權證費改誰出?
車輛他項權證是什么意思？
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