對于個人來說，房產(chǎn)是重要的固定資產(chǎn)，由于房產(chǎn)的價值很高，其可以當做不動產(chǎn)進行抵押。很多人需要錢的時候，會選擇抵押房產(chǎn)，這需要辦一張他項權(quán)證。那么，他項權(quán)證抵押給個人可以不?在房屋抵押中，他項權(quán)證是很重要的文件，是交給抵押機構(gòu)的，針對這個問題，小編談談自己的看法。

一、他項權(quán)證抵押給個人可以不?

房屋他項權(quán)證可以抵押給個人。房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利,受國家法律保護。

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權(quán)證書中,會有他項權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期),并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法,房產(chǎn)設有抵押,即他項權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關手續(xù)。

二、辦理房屋抵押登記需要什么材料?

辦理房屋抵押登記業(yè)務不收費。此項業(yè)務是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項業(yè)務，需提交以下申報材料：

1、申請書;

2、抵押合同;

3、以房屋所有權(quán)設定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;以在建工程設定抵押的，還需提交《建設工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》;以預售商品房設定抵押的，提交經(jīng)預售登記的商品房預售合同;以共有房屋設定抵押的，提交《房屋共有權(quán)證》及共有人同意抵押的證明;

4、依法需由有關部門批準的，需提交有關部門同意設定抵押權(quán)的文件;

5、抵押當事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請登記的，還應提交授權(quán)委托書、代理人身份證明;

6、其他有關證明材料。

綜上所述，個人在辦房產(chǎn)抵押過程中，會到房管局辦他項權(quán)證，這個是交給放款機構(gòu)的，如果是將房產(chǎn)抵押給個人，那么他項權(quán)證抵押給個人是可以的，對方持有這個證，就表明對房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)。借款人最終將本息結(jié)清后，就可以收回房屋他項權(quán)證，并要及時注銷。

房屋他項權(quán)證號的相關規(guī)定是什么

房屋他項權(quán)證注銷

撤銷他項權(quán)證民間借貸的條件是什么？