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抵押房產他項權利人是什么？他項權利證明怎么辦理？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 700人看過

現在有很多人把房產抵押出去，并且辦理了他項權證明。那么抵押房產他項權利人是什么?他項權利證明怎么辦理。接下來律霸的小編就為大家整理出抵押房產他項權利人的有關內容，給大家了解，希望對大家有所幫助。

一、抵押房產他項權利人是什么

他項權證的權利人是指債權人，而非債務人。只要債權和抵押物沒有消失，他項權利就沒有消失。如果想要進行過戶登記，需要他項權人同意或者代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。

房子他項權是指在他項權力的掛號后，由房管部分核發、由典當權人持有權力的證書。《房子他項權證》是由房子產權掛號機關頒發給典當權人或許典權人等他項權力人的法定憑據。

房子他項權證是房子產權掛號機關頒發給典當權人或許典權人等項權力人的法定憑據。房子他項權證書由他項權力人收執。他項權力人依法憑據行使他項權力，受國家法令保護。

二、提交的資料：

他項權力設定掛號

1、房地產典當請求表;

2、典當人身份證;

3、夫妻關系證實(結婚證或戶口簿)或未婚證實;

4、告貸典當合同;

5、房子權證、土地運用權證;

6、房子評估報告書或典當物價值協議書;

7、托付處理的，受托人需供給自己身份證，并供給有法令效力的托付書。

三、他項權證刊出掛號

1、他項權力刊出請求表;

2、請求人身份證;

3、他項權力證;

4、銀行還款證實;

5、托付處理的，受托人需持自己身份證，并供給有法令效力的托付書。

房產他項權證的權力人有哪些

質權人、租借運用權人、典權人、地役權人、典當權人等

中華人民共和國物權法

第一百七十條　擔保物權人在債款人不實行到期債款或許發作當事人約好的完成擔保物權的景象，依法享有就擔保產業優先受償的權力，但法令還有規則的除外。

第二百零八條　為擔保債款的實行，債款人或許第三人將其動產出質給債權人占有的，債款人不實行到期債款或許發作當事人約好的完成質權的景象，債權人有權就該動產優先受償。

前款規則的債款人或許第三人為出質人，債權人為質權人，交給的動產為質押產業。

請求程序

1、請求人持上述有關資料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口請求處理，經辦人在審閱資料無誤后，出具《杭州市房產交易產權掛號受理單》(以下簡稱“受理單”)交由請求人收執;

2、請求人在受理單標示的領證日期以后攜“受理單”及身份證實原件到產權繳費窗口繳費后在產權發證窗口領證。如批閱未經過，另行通知。

以上就是抵押房產他項權利人是什么的所有內容。他項權證的權利人是指債權人，不是債務人。希望大家不要弄混這兩種人的區別，當然啦，他項權利證歸他項權利人所擁有的證明，如果你還有其他疑問，歡迎來律霸進行法律咨詢。


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周雨婷

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陜西眾致律師事務所

簡介：

法學專業畢業，從業4年。擅長處理各類合同及建設工程糾紛，擔任多家企業常年法律顧問。立志做一名有情懷的現在青年女律師。

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