他項(xiàng)權(quán)證生活中很多人對(duì)于這方面的內(nèi)容都不是非常的了解，我國(guó)對(duì)于他項(xiàng)權(quán)證這一方面的制度還不是非常的完善，所以人們聽(tīng)說(shuō)的就少一些。那么關(guān)于抵押后多久出他項(xiàng)權(quán)的內(nèi)容是怎么樣的呢?小編今天給大家講解一下。

一、抵押后多久出他項(xiàng)權(quán)

如果當(dāng)天辦理抵押登記,正常需要5個(gè)工作日才能領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證,不過(guò)可以辦理加急,2天就能好。

在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請(qǐng)書、身份證，銀 行應(yīng)提供購(gòu)房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人， 同時(shí)向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

房屋他項(xiàng)權(quán)利證

房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。

他項(xiàng)權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對(duì)房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。

他項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合意行為，但由于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對(duì)抗第三人。

房房管理機(jī)關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，交由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。證內(nèi)除說(shuō)明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容、期限、當(dāng)事人的姓名等情況。他項(xiàng)權(quán)利人據(jù)此行使他項(xiàng)權(quán)利，可以對(duì)抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉

1、房屋過(guò)戶：過(guò)戶后拿到新房本，一般當(dāng)天能拿到房本，有委托人過(guò)戶/公司產(chǎn)權(quán)的1周出房本，石景山區(qū)約7個(gè)工作日出房本。 賣方收資金監(jiān)管需要過(guò)戶后拿到新房本T 1的工作日。

2、整理抵押資料：整理銀行批貸后的抵押的材料包(1個(gè)工作日)

匹配新房本復(fù)印件和抵押材料(1個(gè)工作日)

住建委網(wǎng)上申請(qǐng)(1個(gè)工作日)

二次蓋章(朝陽(yáng)的單子和有問(wèn)題的材料)1個(gè)工作日

3、去建委抵押：預(yù)約抵押登記(1個(gè)工作日)

預(yù)約成功(以各建委的區(qū)縣而異)

到建委辦理抵押(約6個(gè)工作日)

領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證和房本給文崗組(1個(gè)工作日)

4、交接新房本和他項(xiàng)：掃描上傳系統(tǒng)

房本和房本他證交接給銀行(1個(gè)工作日)

5、銀行放款(最快3-5個(gè)工作日)

抵押后多久出他項(xiàng)權(quán)的內(nèi)容是怎么樣的?他項(xiàng)權(quán)證抵押一般都是出現(xiàn)在人們購(gòu)買房子的時(shí)候，一般房子涉及到的金額都非常的大，所以購(gòu)買房子的時(shí)候很少人可以全款的一次性付清，所以一般就是到銀行抵押貸款，他項(xiàng)權(quán)證就是相當(dāng)于抵押物。

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