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房屋他項權利過期沒有注銷會有什么后果？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 1012人看過

在生活中，人們會有這樣一個疑問：房屋他項權利過期沒有注銷會有什么后果?人們普遍對房屋他權利沒有一個清楚地概念，甚至認為這是一個沒有必要的權限，所以對它過期沒注銷會產生什么后果也是一知半解的。下面為大家說明一下房屋他權利過期，以及他過期沒注銷會有什么后果，解決了這個疑問，不僅會省下人們許多不必要的麻煩，更會省下人們不少的時間和功夫。

那么什么是房屋他權利，它的期限是什么，以及房屋他項權利過期沒有注銷會有什么后果?

一、房屋他權利

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區供參考) 《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

二、房屋他項權利注銷

要注銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易中心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內，至于你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。　　

以上就是房屋他權利的介紹，那么房屋他項權利過期沒有注銷會有什么后果?　　

三、房屋他項權利過期不注銷的后果

房屋他項權證是你辦理完房子貸款后，房管局發給銀行的，從這時起，房產證雖然在你手里，但是房屋產權屬于銀行，你無權對房屋進行交易，只有你還完貸款后，與銀行工作人員一同到房管局辦理房屋他項權證注銷，不注銷的話，你仍然無權對房屋進行交易。

房屋他項權利對我們來說還是挺重要的，而且我們也知道了什么是房屋他權利的期限，以及房屋他項權利過期沒有注銷會有什么后果?如果房屋他項權利過期沒有注銷，那將會影響你對房屋的交易，你無權對房屋進行交易。解決了這一疑問，我們隊房屋他權利有了更深的了解，也會重視它，并且也知道了注銷的過程，不僅省下了人們不少時間，也省去了人們許多不必要的麻煩。

房屋他項權證號的相關規定是什么

房屋他項權證注銷

辦理房屋他項權證費改誰出?

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