房屋他項權(quán)利證銀行的相關(guān)材料有哪些?他項權(quán)利證是享有債權(quán)的一方手中持有的，限制購房人對房屋做出不合法舉動的一種限制性證明。在辦理過程中有部分資料是和銀行有關(guān)的，即需要銀行來蓋章表示資料合法有效。還有部分資料是需要到銀行領(lǐng)取的。他項權(quán)利證所需的資料項目較多，建議提前準(zhǔn)備好清單再辦理。

一、辦理流程

1、到行政中心領(lǐng)取申請表，到銀行蓋章

2、到銀行拿借款合同、抵押合同

3、攜帶資料到行政股務(wù)中心國土辦理他項權(quán)利證

二、辦理房屋他項權(quán)利材料明細(xì)

1、 房屋抵押權(quán)(預(yù)告)登記申請表原件一式份三份

(內(nèi)容填寫：抵押權(quán)人、債務(wù)人、抵押人名稱必須與借款/抵押合同簽訂上的一致;房屋基本情況必須與房產(chǎn)證一致;債權(quán)數(shù)額必須與借款/抵押合同一致;抵押設(shè)定日期及約定時間到辦證現(xiàn)場再填，不要自行填寫;詢問欄也可到現(xiàn)場填寫，不用先填(*不能重復(fù)抵押或存在爭議的均不能辦理))。

2、 借款合同原件壹份(須銀行蓋章)

3、 抵押合同原件壹份(須銀行蓋章)

4、 辦理授權(quán)委托書兩份抵押人和抵押權(quán)人各一份

5、 雙方營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件兩份(須蓋公章)

6、 雙方組織機(jī)構(gòu)代碼證正本復(fù)印件兩份(須蓋公章)

7、 雙方法人身份證復(fù)印件兩份(須帶原件，須蓋公章)

8、 雙方代理人身份證復(fù)印件兩份(須帶原件，須蓋公章)

9、 房屋所有權(quán)證復(fù)印件兩份(須帶原件，須蓋公章)

10、 評估報告原件兩份

11、 國有資產(chǎn)的必須出具國資委的證明或者文件，同意抵押。

12、 最后到房屋管理中心審批服務(wù)中心窗口辦理

三、辦事程序

(一)一般登記程序

第1步：提出申請。

申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。對符合申請條件的，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。

第2步：審核制證。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對符合登記條件的，核準(zhǔn)登記，打印房屋權(quán)屬證書。

第3步：交費(fèi)領(lǐng)證。

申請人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

(二)軍隊、涉外房屋、房屋典當(dāng)及已購公房他項權(quán)利登記程序

1、提出申請。

申請人持規(guī)定提交的資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心

2、審核制證。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心受理審核后，對符合登記條件的，核準(zhǔn)登記，打印房屋權(quán)屬證書。

3、交費(fèi)領(lǐng)證。

申請人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

四、他項權(quán)利登記的辦理時限

對資料齊全，符合發(fā)證條件的，承諾服務(wù)時限為：在建工程抵押10個工作日辦理完畢，一般房產(chǎn)抵押5個工作日辦理完畢，已購公房抵押3個工作日辦理完畢。

五、他項權(quán)利登記的收費(fèi)依據(jù)、項目及標(biāo)準(zhǔn)

1、收費(fèi)依據(jù)：發(fā)改價格[2008]924號文件，魯價費(fèi)發(fā)[2004]13號文件，發(fā)改價格[2011]534號文件。

2、收費(fèi)項目：登記費(fèi)。

3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅抵押登記費(fèi)每套80元，由申請人承擔(dān);住宅以外的房屋登記費(fèi)每件550元，由申請人承擔(dān)。

最終材料清單約有12項，部分需要蓋銀行印章或公章。最后到房屋管理中心辦理，費(fèi)用為80元。登記中心會審核資料，若無作假和其他問題，會進(jìn)行辦理，最終領(lǐng)取證書。關(guān)于他項權(quán)利證書，有法律問題可咨詢律霸的專業(yè)律師。

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