房屋他項權利證銀行的相關材料有哪些?他項權利證是享有債權的一方手中持有的，限制購房人對房屋做出不合法舉動的一種限制性證明。在辦理過程中有部分資料是和銀行有關的，即需要銀行來蓋章表示資料合法有效。還有部分資料是需要到銀行領取的。他項權利證所需的資料項目較多，建議提前準備好清單再辦理。

一、辦理流程

1、到行政中心領取申請表，到銀行蓋章

2、到銀行拿借款合同、抵押合同

3、攜帶資料到行政股務中心國土辦理他項權利證

二、辦理房屋他項權利材料明細

1、 房屋抵押權(預告)登記申請表原件一式份三份

(內容填寫：抵押權人、債務人、抵押人名稱必須與借款/抵押合同簽訂上的一致;房屋基本情況必須與房產證一致;債權數額必須與借款/抵押合同一致;抵押設定日期及約定時間到辦證現場再填，不要自行填寫;詢問欄也可到現場填寫，不用先填(*不能重復抵押或存在爭議的均不能辦理))。

2、 借款合同原件壹份(須銀行蓋章)

3、 抵押合同原件壹份(須銀行蓋章)

4、 辦理授權委托書兩份抵押人和抵押權人各一份

5、 雙方營業執照正本復印件兩份(須蓋公章)

6、 雙方組織機構代碼證正本復印件兩份(須蓋公章)

7、 雙方法人身份證復印件兩份(須帶原件，須蓋公章)

8、 雙方代理人身份證復印件兩份(須帶原件，須蓋公章)

9、 房屋所有權證復印件兩份(須帶原件，須蓋公章)

10、 評估報告原件兩份

11、 國有資產的必須出具國資委的證明或者文件，同意抵押。

12、 最后到房屋管理中心審批服務中心窗口辦理

三、辦事程序

(一)一般登記程序

第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的，經初審合格后報市房屋產權登記中心。

第2步：審核制證。

市房屋產權登記中心審核后，對符合登記條件的，核準登記，打印房屋權屬證書。

第3步：交費領證。

申請人本人持身份證或經辦人持授權委托書及本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

(二)軍隊、涉外房屋、房屋典當及已購公房他項權利登記程序

1、提出申請。

申請人持規定提交的資料到房屋產權登記中心

2、審核制證。

市房屋產權登記中心受理審核后，對符合登記條件的，核準登記，打印房屋權屬證書。

3、交費領證。

申請人本人持身份證或經辦人持授權委托書及本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

四、他項權利登記的辦理時限

對資料齊全，符合發證條件的，承諾服務時限為：在建工程抵押10個工作日辦理完畢，一般房產抵押5個工作日辦理完畢，已購公房抵押3個工作日辦理完畢。

五、他項權利登記的收費依據、項目及標準

1、收費依據：發改價格[2008]924號文件，魯價費發[2004]13號文件，發改價格[2011]534號文件。

2、收費項目：登記費。

3、收費標準：住宅抵押登記費每套80元，由申請人承擔;住宅以外的房屋登記費每件550元，由申請人承擔。

最終材料清單約有12項，部分需要蓋銀行印章或公章。最后到房屋管理中心辦理，費用為80元。登記中心會審核資料，若無作假和其他問題，會進行辦理，最終領取證書。關于他項權利證書，有法律問題可咨詢律霸的專業律師。

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