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去銀行取他項權證需要提供哪些材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 293人看過

申請他項權是一種對個人以及集體的房屋使用以及涉及的權利，其具有一定的法律效應。那么去銀行取他項權證需要提供哪些材料？其具有怎樣的法律規定，這就涉及到本文的法律知識要點，下面就由本網站的小編為大家詳細解答。

一、去銀行取他項權證需要提供哪些材料

關于銀行取他項權證需提供的資料有以下幾點:

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。

二、他項權證

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

其實他項權證是近幾年來出現非常頻繁的一種法律實踐，人們為了進一步對于房產的權利使用，以及利益的保障，通常會選擇去銀行取他項權證來獲得一定的交易。只要遵守相對應的法律規定，不涉及違法行為，也是非常常見的。

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