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寧波
銀行收到他項權利證明放款時間是多久？
在日常生活中，購置房產需要的大量資金往往令人難以消化，在這種情況下在銀行辦理抵押貸款似乎是一個明智的選擇。那么在銀行收到他項權利證明放款時間的具體期限是多少呢?辦理抵押貸款需要出具哪些手續呢?具體的條件又是什么呢?下面有小編來為大家進行解答
一、他項權證的概念是什么?
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
二、銀行收到他項權利證明放款時間是多少
正常情況下銀行在收到他項權利證明后會在三到五個工作日放款。但不排除銀行資金緊張放款出現延遲的情況。
三、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明);
2、購房協議書正本;
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;
5、開發商的收款帳號1份。
四、按揭貸款的條件
1、年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力;
2、交齊首期購房款;
3、有穩定合法收入，有還款付息能力;
4、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
5、所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件;
6、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
7、貸款銀行要求的其他條件。
綜上所述，銀行收到他項權利證明放款時間正常在三到五個工作日之內，當然也會存在銀行資金緊張而造成的放款延遲現象，希望辦理抵押的各位小伙伴在遇到這種情況的時候切勿著急。通過小編的講解，相信大家對銀行放款以及辦理抵押貸款的相關事宜有了清晰的認識。
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