在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋他項權利人是銀行嗎？
我們知道房屋的太想權利是喲擁有抵押權利的人，或者是團體或者是公司等，一般的擁有這項權利的人群我們稱之為房屋他項權利人，這時候就有一個問題就是關于房屋他項權利人是銀行嗎？為什么大多數的房屋他項權利人都是銀行所有，接下里小編要解決的就是這樣的問題。
房屋他項權利人是銀行嗎？
土地他項權利人的意思如下：比如土地是某開發商買的，他需要資金然后把這塊土地抵押給銀行，那么怎么抵押呢?就需要到房管局辦理抵押抵押登記，這個抵押登記就是他項權利證書，他項權利人就是銀行了。因為是開發商把土地抵押給銀行的，所以銀行是權利人。房子也是這樣的。
房產證與房屋他項權的區別是什么？
1、指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
2、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
房屋他項權利人是銀行嗎？因為很多人都是將房屋抵押給了銀行所以很多時候房屋他項權人是銀行所有，那么也不一定局限在銀行，也可能是一個人或者是團體都有可能，主要的取決于房屋抵押給了誰，誰就擁有了房屋的他項權了，希望這個回答能讓大家理解滿意。
房屋他項權證號的相關規定是什么
房屋他項權證注銷
辦理房屋他項權證費改誰出?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地使用費與耕地占用費區別有哪些
2021-02-02第三方環境保護監督實踐之相關法律分析
2020-12-02交通肇事罪一般判幾年
2021-01-07房產他項怎么解除
2020-12-17農村五保戶去世后其遺產應由誰繼承
2021-01-21交通違法記錄與個人信用掛鉤嗎
2020-12-02信用卡逾期怎么申請債務重組
2020-12-20企業地址變更員工可以解除合同嗎
2021-01-18在職勞動糾紛申訴期是多久
2020-11-25車上人員險賠償范圍多大
2021-02-07高新技術產品研發責任保險條款
2021-03-16去瑞士旅游買保險需要什么手續
2021-01-15建筑工程質量保險合同中權利轉讓的問題有哪些
2021-03-22保險合同的非要物性是什么意思
2021-03-10未超合理范圍保險應理賠嗎
2021-01-23如何確定保險合同賠償范圍
2020-11-29保險的意義是什么
2021-01-10保險受益權的界定
2021-01-11無責賠償引發保險糾紛
2021-02-27保險誤區：買熟人的保險放心
2020-12-11