在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人的房子做他項權證怎么辦理？
個人的房子做他項權證 ，房屋他項權證辦理應當符合我國城市房地產管理辦法，城市房屋權屬登記管理辦法，申請辦理他項權證應當提供申請書，申請人身份證明，房屋使用權證明，土地使用權證明，抵押擔保合同，房屋產權部門應當·在7天以內辦理完成。
他項權證辦理流程
(一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《房屋權屬登記條例》
(二)辦事須知以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;5、抵押合同。
(三)辦事時限自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
(四)稅費標準
1、登記費住房，權利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
該房產已抵押給你，并在房管局備案。若是開發商不還錢，他們將無法處置以辦理他項權的房產，但是請記住，一定要將他項權證保管好，不要丟失。這樣的抵押是有法律效力的，開發商在銀行貸款也是將房產或是土地抵押給銀行的。是安全的。
否允許第二次抵押得看房屋的價值，如果房屋價值和借款相差不大，就不行。如果相差很大，超過抵押價值的是可以做第二次抵押的。當然，現實中許多銀行不管數額多少，都不允許你搞第二次抵押，你作為抵押權人也可以和債務人約定不允許進行第二次抵押
方法/步驟
到房產部門領取申請表并填寫。到銀行蓋章，拿抵押合同、借款合同。帶上銀行蓋章的申請書、抵押合同、借款合同，評估報告，夫妻雙方的結婚證、身份證、(戶口本)、房產證、土地證的原件及復印件等材料到房產部門申請登記。領取他項權證。把他項權證交給銀行(公積金處)后，他們就會放款了。
綜上所述，個人的房子做他項權證 ，房管部門審核合格，發放他項權證，辦理他項權證按照每套房屋80元繳納登記費，繳納10元工本費，銀行或者公積金部門接到他項權證以后，就可以發放貸款了，申請時應當提供評估報告，夫妻雙方結婚證。土地使用證。綜上所述，
房屋他項權證號的相關規定是什么
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證注銷
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司解散如何追繳未繳出資
2020-11-21股東與實際控制人的區別與聯系是什么
2021-01-19行政處罰繳款期限為多久
2021-01-17怎樣打離婚官司,律師怎樣協助調解離婚
2021-03-17家暴離婚具體怎樣賠償
2021-02-17民事案件延長審限的適用情形
2021-02-24勞動法工傷誤工費
2020-12-01保障性住房能抵押貸款嗎
2021-02-10廠房承租人死亡可以終止合同嗎
2020-11-30小孩商場電梯受傷賠償應該找誰
2021-03-07締約過失責任是否適用勞動關系
2021-01-14集體合同中所說的補充保險和福利指的是什么
2021-02-28國際鐵路聯運發生的貨損能直接起訴嗎
2021-01-19請問雙方居間協議受法律保護嗎
2020-11-23人壽保險合同生效后還能變更嗎
2020-11-29被燙傷意外險是否應該賠償
2021-02-21飛機延誤一天賠償多少
2021-02-23少年摔了一跤死了 保險公司卻不肯賠付
2021-01-26追尾但是損失不大要報保險嗎
2021-02-24網約車保險公司拒賠合法嗎
2020-11-14