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房屋他項權證是否必須辦理

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 781人看過

隨著大中城市的房價飛漲，買房成了大多數青年人的頭號大事，而買房涉及的一系列手續和證明如房產證和房屋他項權證等又會讓剛接觸的人頭痛不已，搞不清楚。今天律霸小編就為大家介紹其中一項：房屋他項權證是否必須辦理。

房屋他項權證是由房管部門核發給抵押權人或者典權人的法定的憑證，房屋他項權證是由他項權利人執行的，依法享有行使他項權利，實收法律保護的一項權利證書。

一、房屋他項權證的作用

無論是貸款買房還是一次性付全款買房，只要簽訂了買房合同，交付了首款或者全款拿到房屋產權證的時間是一樣的，只不過房屋他項權證是作為房屋抵押給銀行的一個抵押物的證明，將此證明抵押在銀行，貸款還清之后，銀行會將房屋他項權證交還本人，持有房屋他項權證的可以到有關部門辦理抵押注銷，然后會重新給出沒有抵押字樣的完全產權房本。

辦理房屋他項權證的，房產證上會有"此房已設抵押"的字樣，在沒有還清貸款注銷房屋他項權證的情況下，對房屋是沒有處置和交易的權利，不能辦理過戶等相關的手續。

二、房屋他項權證申請的條件

1、申請人需要持有相關的資料和證明到相關部門辦理申請手續，部門經辦人對申請人的身份和資料進行審核，審核無誤之后，出具相關的辦理受理單，申請人妥善保管;

2、申請人在規定的時間期限內將回執的受理單及相關的證明和文件到繳費部門繳納完相關的費用之后領取房屋他項權證。

3、審批沒有通過的，會另行通知。

三、房屋他項權證辦辦理的要求

房屋他項權證的辦理必須符合《城市房地產管理法》、《物權法》、《房屋登記辦法》等相關的法律法規。

四、房屋他項權證申請材料

1、房地產抵押申請的登記表;

2、房地產的檔案管理;

3、房屋所有權的相關證件;

4、抵押權人和抵押人都需要出具情況說明;

5、抵押人是個人的，需要提交個人的相關身份證明，夫妻共同房產的，需要提供夫妻雙方的身份證明及關系證明;抵押人是單位，需要提供營業執照或者組織結構代碼原件或復印件。

6、不是本人辦理，委托他人或委托其他單位辦理的，需要委托人的身份證明或委托單位的證明及相關的材料。

從房屋他項權證的含義和作用我們就可以知道它其實是一項房屋抵押的憑證，所以房屋他項權證是否必須辦理的答案就取決于您的房屋是不是必須被抵押。如果您是全款買房并且不涉及相關債務需要以房產質押，那么就不需要辦理房屋他項權證。


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房屋他項權證號的相關規定是什么

房屋他項權證注銷

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蘭新富,男,湖南云盟律師事務所律師,中國共產黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學精研法律及多學科知識，具有深厚的法學功底、較高的理論素養。 綜合分析能力強，長于邏輯推理，善于洞察情勢，駕馭全局，從細節入手抓住關鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅定，大膽無畏，一身正氣，恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業做行政人力資源經理、法務等高層管理多年，熟悉企業經營管理，具有做企業法律顧問的優勢。 擅長刑事辯護、行政糾紛、債權債務、合同糾紛、交通事故糾紛及房產糾紛、婚姻糾紛等專業領域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權債務案件、交通事故案件及房產案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢群體維權工作中表現突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優秀服務標兵稱號。 堅持憲法法律至上，以事實為根據，以法律為準繩，最大限度維護當事人的合法權益。 執業以來，以嚴謹負責的態度，一絲不茍的工作作風，言出必行的誠信服務，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當事人的贊賞
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