在人們和銀行貸款時候，房屋部門會用你的房子和銀行做證明，也就是當我們沒有資金償還銀行貸款的時候，他們有權處理我們的房子。那么有些人需要解除和銀行的這種房屋他項權關系，他項權解除條件是什么？我們需要如何辦理相應手續？小編來為您解答。

一、他項權解除條件：

解決這個問題，我們首先要了解什么是他項權利證及其他的作用。他項權利證是你用房屋做抵押貸款或者民間借資時，由房管部門為銀行或者你的出資人做的權利證明，此證的作用是，在你不能償還銀行貸款或者不能按照約定償還給你的出資人時，對你的房屋進行處理的權利。 　　

他項權利證，是房產部門下發的，一般都押在你貸款的銀行或者民間借貸者那一方，以確保債權人的資金保證和安全。房子的權利人就變成了銀行或者民間出資者，你無權獨自對房子做任何處理(出租或出售)，如果你每個月都按照借款合同上的要求按時足額還錢給銀行或者出資人，那么這個證就沒用，只有在你還不上錢的時候，銀行或者民間出資人才依照此證，證明他有處置你的房子的權利，一般委托拍賣公司拍賣你的房產，所得資金用于償還銀行或者民間借債人一方，超出的部門歸你。不足部分按照新的約定你繼續償還。

沒有還清貸款前，銀行一般不會解除抵押，他項權證就是取回來也沒有什么用，在貸款還清后，還必須到房屋產權登記管理部門去消除抵押記錄。如果是一次性代他們償還貸款，可以在辦理消除銀行抵押登記的時候就馬上辦理新的抵押登記。如果銀行沒有抵押全部，房子的剩余價值部分還可以抵押給你。但具體手續辦理需要咨詢當地產權登記管理部門。

二、具體介紹：

1、房屋他項權證是指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

2、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

3、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

4、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。

三、關于解除他項權證需要什么手續這個問題，注銷他項權證材料：

1、房地產權證

2、他項權證

3、注銷登記申請表

4、他項權利人(銀行)出具結清證明;即還款證明原件及復印件，(蓋公章且證明中須注明他項權證號)

5、他項權利人(銀行)出具委托書(蓋公章)

6、受托人到現場，出具身份證原件、復印件

7、還款證明、委托人身份證復印件。就可以解除了。

這樣才能讓貸款方到房屋部門取消他項權。此外，你還需要注意準備好相應的文件材料去辦理，這樣房產權就能夠順利回到你的手中，關于他項權解除條件的內容上面已經說明了，供大家參考。

房屋他項權證注銷

撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？

房屋他項權證號的相關規定是什么