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如果房產抵押他項權證丟了怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 998人看過

針對不動產所有者享有的各項權利，我們可以把這些權利劃分為抵押權、租賃權等等。如果將房產進行了抵押，房屋的所有者則會持有房產，押他項權證，這一證件是相關權利的重要證明。但是，如果房產抵押他項權證丟了怎么辦?

到房管局申請遺失補辦，具體流程、時間及費用如下：

一、自受理單開具之日起7個工作日領取他項權證;

二、流程：

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證復印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。

注：二代身份證反面也需復印

(二)若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;

4、委托有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。

也就是說，當遇到房產抵押他項權證丟了怎么辦的問題其實不必慌張，證件的所有者只要到房管局申請遺失補辦就可以了。即使因為一些特殊的原因，本人并不在相關地區，證件所有者也是可以按照規定的流程委托他人攜帶好相關材料，代替自己辦理房產抵押他項權證的。

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