在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地他項權證的作用是怎樣的？
在現在生活當中，如果需要大筆的貸款的話，那么通常情況下都會向銀行來進行貸款，因為銀行貸款為了維護自身的安全，需要向對方要求一個擔保，這個時候，一般情況下，都是房屋的抵押，很多人都想要了解一下，房地他項權證的作用是怎樣的?
一、房地他項權證的作用是怎樣的?
房屋他項權證有什么用途?
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的!待貸款還清后才可以歸還給借款人的!
1、房屋他項權證，指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
3、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
二、辦理房產他項權證是需要注意以下兩點：
1、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。 因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。
辦理他項時間及流程如下：
1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;
2、在抵押窗口排號;
3、把你的產權證，身份證提交到柜臺，抵押權人提供資料;
4、辦理好他權(當時辦理好);
5、工本費80元。
首先小編在這里需要告訴大家的是，房屋的他項權證是一種法定的憑據，也就是證明自己確實利用的房屋來進行抵押，其次就是如果在還完貸款之后，那么這個房屋，的抵押是可以解除的，他項權證解除之后，就具有這樣的一個證明作用。
車輛他項權證是什么意思？
房屋他項權證號的相關規定是什么
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
網貸逾期如何處理
2021-02-09監護職責可否委托他人行使
2020-12-22法院離婚調解步驟是什么
2020-12-17能夠引發合同之債的有哪些情形
2020-12-17免責條款怎么履行告知義務
2021-03-26當選業主委員會成員需要符合哪些條件
2020-12-30房產按比例贈與契稅怎么算
2021-03-17抑郁癥裁員是否有賠償金
2021-03-20簽訂無固定期限勞動合同都有什么條件
2021-03-12按天計算報酬是否是勞動關系
2020-12-23怎樣改善保險經紀人的外部生存環境
2021-03-13這不是無效保險合同
2020-11-11如果未超過保險限額由誰負責支付賠償款
2021-01-22親筆抄錄風險提示 確定利益不受損
2021-01-07賠償責任誰承擔
2021-02-12車被石頭剮蹭能保險理賠嗎
2021-01-08投保人虛報年齡,保險公司是否可以解除保險合同
2021-02-28農用土地轉讓流程是什么
2020-11-28拆遷戶補償最短多長時間
2021-02-27禁養區的養殖場拆遷補償標準是多少
2021-03-07