房地產(chǎn)至上的權(quán)利除了所有權(quán)等之外還存在著他項(xiàng)權(quán)用以證明所有人用來抵押貸款的事實(shí)，也就是說只有在得到證件之后才能夠去銀行進(jìn)行一系列的貸款事項(xiàng)否則就會被拒絕受理，下面就一下來看看房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證2018辦理時(shí)間是多久？

一、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證2020辦理時(shí)間是多久？

他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證是已經(jīng)出證的一個(gè)同時(shí)進(jìn)行辦理的，因此，需要的是購房的業(yè)主的夫妻的雙方(未婚的也是會需要當(dāng)?shù)氐拿裾质浅鼍咭粋€(gè)未婚的證明)到房管的部門去辦證大廳親自辦理的，他人是不能替代的。一般的辦理后在1個(gè)月的工作日就是可以審核完畢的，發(fā)證給業(yè)主的了。

房屋的抵押權(quán)登記的時(shí)限一般的是會為10個(gè)工作日的。屬特殊的一個(gè)原因的，經(jīng)房屋的登記的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的批準(zhǔn)也是可以是延長登記的時(shí)限。我局一直是嚴(yán)格的按照規(guī)定的時(shí)限及時(shí)的進(jìn)行一個(gè)辦理的，以及是每年新學(xué)期的開學(xué)前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證是較多的，趕上二手房交易過戶高潮，有時(shí)出現(xiàn)了服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時(shí)限適度延長。

需要什么手續(xù)

購房戶一般的在開發(fā)的公司的購買了新房之后的，并是辦理了按揭貸款的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證辦理下來也會是需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房拉進(jìn)行一個(gè)抵押的。是以預(yù)購的商品房來設(shè)定預(yù)購的商品房的抵押權(quán)預(yù)告登記(按揭貸款抵押)的，當(dāng)購房的戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋的登記機(jī)構(gòu)(縣房產(chǎn)局)將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人(貸款銀行)頒發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

辦理他項(xiàng)時(shí)間及流程如下：

1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局;

2、在抵押的窗口里面先去排號;

3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證是要提交到柜臺的，抵押權(quán)人的提供的資料;

4、辦理好他權(quán)(當(dāng)時(shí)辦理好);

5、工本費(fèi)80元。

辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是需要注意以下的兩點(diǎn)的：

1、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登記。　因?yàn)殂y行貸款按揭購房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項(xiàng)權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項(xiàng)權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。

通常來說只要是房屋的登記所有人能夠親自帶著材料去辦理就會很快受理并且在制作完證件之后第一時(shí)間就發(fā)放了，也不會影響公民正常進(jìn)行貸款的進(jìn)度，如果有不懂的可以直接委托律師辦理。

房屋他項(xiàng)權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？