在我們的日常生活當中，抵押是比較常見的一種擔保方式，而抵押通常情況下都是來用房屋來進行抵押的，這是因為房屋抵押的話，它具有一定的價值，作為一種擔保方式，他是比較可靠的，當然擔保的話，他肯定是存在著他項權證的，很多人想了解一下，根據我國法律的規定什么是他項權利證?

一、根據我國法律的規定什么是他項權利證?

簡單來說，他項權證就是房屋抵押權證，是你向銀行或其他金融機構貸款時，債權人辦理的抵押權的證明。嚴謹地說呢，房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。一般是指抵押人(房屋產權人含共有人)將房屋抵押給抵押權人，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。

二、房屋他項權證怎么辦理呢?

辦理房屋他項權證需要抵押人、抵押權人雙方持身份證(是單位的提供營業執照、公章，介紹信及經辦人身份證)原件、復印件，房產證(共有證)原件、復印件(2008版以前的老房產證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件)，借款合同、抵押合同，房產評估報告或房產價值確認書，到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書，辦理抵押登記手續。核準、辦理完畢后由房管局發放給抵押權人他項權證。辦理時收取抵押登記費，按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同，準確金額請咨詢房屋所在地的房管局。

辦理時收取抵押登記費，按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同，準確金額請咨詢房屋所在地的房管局。

房屋他項權證是銀行保管的，蓋好抵押章后房本會交還給購房人，他項權證由銀行留存。

辦理時是不是購房人自己去這個要看銀行了，有的銀行同意你自己去辦，給你出抵押材料你就可以自己去辦，不過貌似銀行很少會同意，基本都是他們指定的人或者機構和你一起去辦理。

而且取他項權證的時候他們也會有人到場，直接取走他項權證的。

附：辦理房屋他項權證基本材料

1、房屋抵押權登記申請書

2、申請人身份證明復印件

3、房屋所(共)有權證書原件

4、抵押合同原件

5、主債權合同原件

6、其他必要材料

簡單點來說，根據我國法律的規定，他項權證實際上就是向銀行進行貸款的時候，需要提供一定的抵押，這種抵押的證明就是他項權證的證明，除此之外，小編在這里也給大家簡單的介紹了一下房屋，他項權證需要的材料。

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