在如今，五險一金已經成為員工入職的必備福利，其中五險一金就包括了住房公積金，那么什么是公積金，什么是他項權，這些都是我們應該學習和了解的，而且在當今社會公積金和他項權是越來越重要，為了幫助大家正確了解公積金他項權證放款注意事項有哪些，律霸小編收集整理了相關資料，僅供大家參考。

一、他項權證下來，住房公積金需要多久能放款

一般需要30天左右公積金貸款申請條件有：

1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明;

2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月;

3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;

4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確;

5、與售房處簽署了購房契約或是合同;

6、符合委托人和受托人規定的其他條件。

二、住房公積金貸款要求提供的《他項權證》指的是什么

指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

1、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

三、房屋他項權證的作用是什么

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人(銀行)持有的權利證書。

1、 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

2、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。

3、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

公積金他項權證放款注意事項有哪些，法律對公積金和他項權的規定是做了明確規定的，兩者的規定使交易具有法定效益，符合法律程序，這樣的話可以讓居民們買房更加的有保障。最后還有疑問的，歡迎到律霸網站咨詢我們的在線律師。

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