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寧波
不動產抵押他項權證是什么？
現在很多人有了錢之后都喜歡買房子，因為在人們的心中，房子是未來極其具有升值空間的，所以很多人都貸款買房子，說到貸款就需要抵押，于是很多人萌生了一個想法，就是抵押不動產，然后買房子還有一項手續，就是他項權證，那么這兩個有什么必然的聯系呢，今天就讓我們來了解一下不動產抵押他項權證是什么?
一、不動產抵押他項權證是什么?
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。搜房網綜合整理房屋他項權證相關信息，為廣大置業者提供什么是房屋他項權證、如何辦理房屋他項權證的信息。
房屋抵押權的設立，需要具備合法有效房屋抵押合同，以及進行房屋抵押登記。您所享有的抵押權合法有效。至于轉賬憑證僅僅是證明主債務合同履行情況的證據，對于抵押權的效力不會產生影響。第二，抵押物先行抵押后被查封，根據相關司法解釋的規定，抵押權的實現不會受到影響。也就是說您對該房屋所享有的抵押權不因其被查封受到影響。如果法院對該房屋予以拍賣，您對該房屋依然享有優先權。
房屋他項權利證與不動產登記證的區別有以下幾點：房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。現在頒發的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一制作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。
買房子的朋友就可以參考上面的介紹來解決自己的問題，上面的內容是大概的講解這兩個問題，還是要具體情況具體分析，如果還有其他相關問題，可以咨詢律霸，他們會隨時為大家解答疑慮。
有房產證沒有土地證能辦不動產權證嗎？
2020《不動產登記暫行條例》全文
不動產抵押必須辦理登記嗎？
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