他項權證的存在有助于穩定借貸雙方的關系，為了讓債權人安心而存在，他項權證彰顯著購房者尚未取得完整的房屋所有權，需要在還清貸款之后才能去辦理注銷他項權證，取得完整的房屋所有權，他項權證一般都是在產權證出證的同時進行辦理，讓小編來告訴大家不動產他項權證的辦理有哪些程序。

一、不動產他項權證的辦理

辦理房貸的過程中，銀行拿到他項權證后才會放款，那么房屋他項權證辦理流程是什么?銀行取他權的步驟，是發生在房屋抵押登記之后。按照相關規定，辦理房屋抵押登記時，借款人應提交以下資料：本人有效身份證明;抵押登記申請書;抵押合同;《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》(共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明);抵押房屋的價值證明;借款人有權設定抵押權的相關證明;房管部門認為必要的其他文件。提交上述資料后，房管部門會對申請人進行審核，凡權屬清楚、證明材料齊全的，將在15個工作日內給予答復。抵押登記完成后，房管部門將在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，由借款人收執，并向銀行頒發《房屋他項權證》。提醒：根據相關規定，他項權證未注銷，該房產的處置權將受限，未經抵押權人的同意不能進行合法交易，不能辦理產權過戶等手續，所以借款人結清貸款后，一定要辦理解除抵押手續，這樣房產才真正歸你所有。

二、他項權證丟失怎么辦?

房屋他項權證丟失，補辦流程：

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證復印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需復印

若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;

4、委托有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。

綜上所述，不動產他項權證的辦理，他項權證表明房屋的所有權購房人尚未完全取得，一般由債權人持有，他項權通常指的是抵押權利，只有在還清貸款之后才能夠向債權人要回他項權證，他項權證有時候會因為各種原因丟失，但大家不要驚慌，他項權證丟失之后應當及時補辦，小編也已經吧補辦的流程高柳大家啦。

撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？

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房屋他項權證注銷