和房產(chǎn)證不同，他項權證是他人對房屋產(chǎn)權的權利。他項權證是房屋抵押過程中涉及到的重要文件，在交給銀行之前，人們要妥善保管。一旦丟失，應該補辦，一般來說，各地的房管局都有遺失補辦說明指南。那么，他項權證遺失補辦說明的內(nèi)容是什么?下面我們來跟隨小編了解下。

一、他項權證遺失補辦說明的內(nèi)容是什么?

1、辦事依據(jù)：

(1)《物權法》

(2)《城市房地產(chǎn)管理法》

(3)《擔保法》

(4)《房屋登記辦法》

(5)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

(6)《省實施細則》

(7)《省物價局湖南省財政廳關于發(fā)布的通知》

2、收件資料：

(1)登記(詢問)申請表;

(2)申請人的身份證明(復印件);

(3)登載遺失聲明的報刊;

(4)其他必要材料。

3、業(yè)務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發(fā)證→歸檔

4、辦理時限：5個工作日

二、補辦房屋他項權證必須提交哪些材料?

1、房地產(chǎn)抵押權設立登記申請表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、房屋所有權證;

4、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

5、抵押人為個人提供營業(yè)執(zhí)照(或組織機構代碼證)復印件(校對原件)，無法提交原件校對的，提交工商出具的原件與復印件一致的證明;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。

三、房屋他項權證給銀行后多久能拿到貸款?

房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。

他項權證下來后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個工作日內(nèi)放款。 他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。

綜上所述，補辦房屋他項權證之前，人們要提前到當?shù)貓罂系浅鲞z失聲明。根據(jù)他項權證遺失補辦說明，補辦的時候帶上登記申請表、身份證、遺失證明報刊、房屋產(chǎn)權證書等。房管局受理后進行審查，確定事實清楚的，重新簽發(fā)他項權證。這個時候，人們帶上他項權證可以到銀行辦貸款。

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