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他項權證辦理需要幾天時間？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 1036人看過

現在的經濟發展比較迅猛，物價上漲的也很快，很多人就對房產產生了興趣，覺得有很大的升值空間，然后開始不斷地購買房子，然而自己的經濟狀況有限，想要買房子就得像銀行貸款，把房子的房產證抵押，但是想要把房產證拿回來就需要辦理房屋的他項權證，那么他項權證辦理需要幾天時間?

一、他項權證辦理需要幾天時間?

1、房屋他項權證，指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

3、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

二、辦理房產他項權證是需要注意以下兩點：

1、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。　因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

三、辦理他項時間及流程如下：

1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;

2、在抵押窗口排號;

3、把你的產權證，身份證提交到柜臺，抵押權人提供資料;

4、辦理好他權(當時辦理好);

5、工本費80元。

其實有的人覺得辦理房屋的他項權證沒有什么必要，畢竟房產證放在銀行那里也是比較靠譜的，不會有什么損失，但是如果想要從銀行抵押那里拿回房產證，辦理他項權證就是唯一的途徑。

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