在土地他項(xiàng)權(quán)證到期之后，如果還想要繼續(xù)使用土地他項(xiàng)權(quán)證的，需要辦理土地他項(xiàng)權(quán)證延期的手續(xù)后，才能夠繼續(xù)使用土地他項(xiàng)權(quán)證，否則，土地他項(xiàng)權(quán)證延期將不受法律的保護(hù)。那么，土地他項(xiàng)權(quán)證延期應(yīng)當(dāng)如何辦理呢？請(qǐng)見下文內(nèi)容。

一、《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。

需要和對(duì)方協(xié)商，一起到 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理手續(xù)。法律依據(jù) 《房屋登記辦法》第三十四條　抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書。第四十條　經(jīng)依法登記的房屋上存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)申請(qǐng)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提供他項(xiàng)權(quán)利人的書面同意文件

銀行抵押貸款20年他項(xiàng)權(quán)證都能辦理。辦理他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候要出具你和抵押權(quán)人簽訂的借貸合同或者相關(guān)合同。并且提交抵押書，抵押書上面有要求填寫抵押年限。這個(gè)年限要和你們雙方的合同的時(shí)間相匹配。例如銀行流動(dòng)貸款1年，那你的他項(xiàng)權(quán)證也只能辦理1年，第二年需要重新辦理抵押手續(xù)。可提前解押

二、《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。

房屋他項(xiàng)權(quán)證的“有效期”實(shí)際上是債務(wù)清償期，時(shí)間長(zhǎng)短是依債務(wù)期限而定。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。辦理他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候要出具你和抵押權(quán)人簽訂的借貸合同或者相關(guān)合同。并且提交抵押書，抵押書上面有要求填寫抵押年限。這個(gè)年限要和你們雙方的合同的時(shí)間相匹配。例如銀行流動(dòng)貸款1年，那你的他項(xiàng)權(quán)證也只能辦理1年，第二年需要重新辦理抵押手續(xù)。可提前解押。

土地他項(xiàng)權(quán)證不是能辦理幾年的問題，而是你用土地使用權(quán)用于質(zhì)押或其他用途等，質(zhì)押銀行給你貸款或其他用途期限多少年，那么銀行就擁有你質(zhì)押的土地使用權(quán)多少年。舉個(gè)例子，我們做房貸，你貸25年，那么你的房產(chǎn)就被抵押給放貸銀行25年，放貸銀行擁有你的房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)25年，如果你提前還清貸款，從你還清的那時(shí)起，你就可以收回房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證是債權(quán)人或其他利益方對(duì)你的房產(chǎn)、地產(chǎn)擁有的他項(xiàng)權(quán)如追償、拍賣等。

房屋他項(xiàng)權(quán)證，是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。 　　

一般來說在做他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，上面就會(huì)載明期限日期，這個(gè)期限即為房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目，在他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，要求以契載期限填寫。他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期間，兼顧抵押權(quán)和典權(quán)。若是抵押貸款，則相應(yīng)的抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限;如是典當(dāng)，則典當(dāng)期限應(yīng)為典房合同的出典期限。 　　此外房屋他項(xiàng)權(quán)證還載明了“注銷時(shí)間”，即他項(xiàng)權(quán)利消失的日期。在他項(xiàng)權(quán)證為注銷之前，抵押權(quán)人或典權(quán)人(銀行、典當(dāng)行)可憑借他項(xiàng)權(quán)證相關(guān)規(guī)定，依法行使他項(xiàng)權(quán)利。在房屋他項(xiàng)權(quán)證滅失時(shí)，抵押人(房屋所有人)應(yīng)攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷登記。

土地他項(xiàng)權(quán)證到期之后應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理土地他項(xiàng)權(quán)證延期手續(xù)才行。大家在土地他項(xiàng)權(quán)證到期之后，為了維護(hù)好自己的合法權(quán)益，大家一定要記得及時(shí)去有關(guān)部門辦理土地他項(xiàng)權(quán)證延期手續(xù)。如果大家對(duì)于土地他項(xiàng)權(quán)證延期還有疑問，可以咨詢律師。

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