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銀行沒有他項權證怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 185人看過

在生活中，貸款是經(jīng)常遇到的事情。有時候貸完款之后銀行沒有給他項權證，也是經(jīng)常性發(fā)生的。我們遇到此類問題時不要緊張，要以平常心來對待。那么銀行為什么沒有給他項權證呢？以下就是我為大家整理的有關銀行沒有他項權證的相關資料。

一、他項權利設定登記

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

二、他項權證注銷登記

《城市房屋權屬登記管理辦法》

提交的材料:

他項權利設定登記

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

二、他項權證注銷登記

1、他項權利注銷申請表; 　

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

受理地點：辦事中心建設窗口

辦事程序：

一、他項權利設定登記

1、受理

2、審核

3、發(fā)證

二、他項權證注銷登記

1、受理

2、審核

3、注銷

承諾事限：

他項權利設定登記：3個工作日

二、他項權證注銷登記：即辦

收費標準：

他項權利設定登記

1、按物價核定收費;

2、地稅收取的印花稅5元/證

土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利，有如下特征：

⑴是在他人土地上享有的權利。

⑵可以滿足他人對土地利用的需求。

⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。

⑸它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權利。

由此可以看到日常生活中一些法律法規(guī)對我們來說有多么的重要。我們要了解法律法規(guī)，完善相關的知識，以后不至于這么多麻煩。


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法學功底深厚，思維嚴謹，工作踏實，待人坦誠，擅長民事糾紛及刑事辯護。

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