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寧波
租客租房子出了事故誰負責？
一、租客租房子出了事故誰負責?
租客租房子出了事故應當由租客負責。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
雙方簽訂的合同是有效的，因為合同生效的要件是：一是當事人必須具有相應的民事行為能力。二是意思表示真實。三是不違反法律或者社會公共利益。只要符合上述三個條件，合同一般就具有效力了。
1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;
2、當事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;
3、法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應提交變更登記的資料。
二、證明房屋租賃法律關系成立的證據(jù)有哪些?
1、證明房屋有合法產權來源的證據(jù);
2、房屋租賃合同。
3、屬于房屋轉租的，應提交轉租關系合法的證據(jù)(如原出租人同意轉租的書面證明)
三、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)有哪些?
1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù);
2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等。
3、當事人要求對租賃房屋內的裝修資產進行評估鑒定的，應在《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定的期限內向法庭提出申請。
在我們的現(xiàn)實生活當中，租客租賃房屋居住是比較多的，主要還是因為很多人選擇就近居住，方便上班或者工作學習。在租賃房屋期間，如果導致他人受到損失的話，應當是由租客自己承擔相應責任。
遇到無效房屋租賃合同怎么辦？
租賃合同到期存在糾紛，裝修糾紛怎么處理？
常用的房屋租賃合同樣本是什么?
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