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寧波
法律上使用權房子繼承公證行嗎
一、法律上使用權房子繼承公證行嗎
使用權的房屋不能通過遺囑繼承。要做的是變更承租人，這得找房屋的產權單位，最好是在生前提前調整，這樣比較方便。
二、使用權房屋能否作為遺產繼承
依據我國相關法律的規定，房屋使用權是屬于房屋使用的權利，并不是房屋的所有權，所以房屋使用權是不能作為遺囑繼承的。
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產資料;
(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;
(七)公民的其他合法財產。
第四條 個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。
三、辦理房產繼承過戶流程是怎樣的
1、房屋評估：繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。
房產評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據進行專業價格分析和樓價評估，市值價格。
2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。
辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑(原件)。如果有繼承人愿意放棄繼承權，其他繼承人在辦理繼承公證時必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖(為產權登記做準備)。
4、繼承登記：繼承人到房地產交易中心申請繼承登記手續。
在房地產交易中心領取并填寫《房地產產權登記申請書》，遞交房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、其他情況：經法院判決、裁定或調解的房產繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
房產辦理房產公證是需要到有公證處辦理的，并且辦理公證會收取一定的費用。法定繼承人繼承房產的情況下，是不需要繳納房產稅的，非法定繼承人，繼承房產是需要根據房產的公允價值進行繳納房產契稅等。
房產繼承公證需要什么手續？
遺產繼承公證收費標準
辦理房產繼承公證的程序，如何辦理房產繼承公證
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