午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點(diǎn)擊咨詢

 意見反饋

意見反饋

 回到頂部

回到頂部

商業(yè)用地的房子能買嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 266人看過

可以購買，除了比居住用地少了二三十年的使用du期，非居住用地上建造的住宅項(xiàng)目還會(huì)面臨下面幾個(gè)不同的地方。

首先是貸款，如果購買非居住用地的房子，銀行雖然也有可能按普通住房貸款來辦理，但多數(shù)情況往往會(huì)按照商業(yè)樓，即首付最少四成，最長十年還清的情況來辦理，而且也不能享受住房貸款在利率方面的優(yōu)惠。

其次是生活成本的不同。由于土地性質(zhì)是商業(yè)或者工業(yè)，用電、用水等方面的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也要按照商業(yè)或者工業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，一般要比普通生活用電、用水的價(jià)格高出30%左右。但對(duì)于綜合性質(zhì)的土地來說，由于可能是“住宅”和“商業(yè)”綜合立項(xiàng)，那么在這種條件下，還是可能獲得普通生活用電、用水的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然為了保險(xiǎn)起見，消費(fèi)者最好讓開發(fā)商在合同中注明，或者通過補(bǔ)充條款的方式規(guī)定進(jìn)去，這樣如果發(fā)生糾紛才能有案可查。

再次是戶口問題。在商業(yè)用地上建造的房屋，由于其商業(yè)或者辦公性質(zhì)，原則上是不可以落戶口的;至于綜合用地，則因?yàn)樗赡馨俗≌㈨?xiàng)，所以正常情況下并不影響購房落戶的實(shí)行。您可綜合衡量這幾個(gè)因素，再?zèng)Q定買還是不買。

區(qū)別?

1、土地使用年限不同

商業(yè)住宅土地使用年限為40年。

商品住宅土地使用年限為70年。

2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同

商品住宅屬于商品屬性的普通住宅。

商業(yè)住宅屬于非普通住宅。

商業(yè)住宅樓特點(diǎn)一般是下層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上層為民用住宅。

商用住宅現(xiàn)狀

在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策下，2012年全年地價(jià)整體水平未現(xiàn)大幅波動(dòng)，房地產(chǎn)用地全年呈現(xiàn)量跌價(jià)穩(wěn)態(tài)勢(shì)，各季度地價(jià)環(huán)比增速低位盤整。


該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+次

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
張劍波

張劍波

執(zhí)業(yè)證號(hào)：

13307201910097350

浙江迎鴿律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介：

浙江工商大學(xué)法學(xué)院畢業(yè)，之后一直從事法律相關(guān)工作，在民商事領(lǐng)域有著豐富的經(jīng)驗(yàn)

微信掃一掃

向TA咨詢

張劍波

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接