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房屋買賣中介合同如何算違約

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 526人看過(guò)

一、房屋買賣中介合同如何算違約

房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方約定購(gòu)房事宜的三方協(xié)議，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失，三方合同中，各方的基本義務(wù)包括如下：

1、出賣方應(yīng)如實(shí)向中介說(shuō)明房屋狀況;

2、中介應(yīng)審查出賣方房屋的全面真實(shí)情況，并審查購(gòu)買方的購(gòu)買資質(zhì)和購(gòu)買能力;

3、購(gòu)買方應(yīng)向中介提供有能力購(gòu)買房屋的資料情況。

二、違約損害賠償?shù)姆秶?/strong>

根據(jù)《合同法》第一百一十三條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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張笑千

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執(zhí)業(yè)證號(hào)：

14101201710242394

河南九同律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介：

張笑千律師，法學(xué)本科畢業(yè)，鄭州市人，現(xiàn)年46周歲，2012年取得法律職業(yè)資格證，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于河南九同律師事務(wù)所。

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