開辦物業(yè)公司的條件有哪些要看是屬于開辦哪一種等級，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)劃分為三級，分別是一級、二級、三級資質(zhì)等級。每一級的開辦條件都不一樣；具體注冊條件如下：

(一)一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)注冊條件

1、管理物業(yè)規(guī)模在50萬平米以上，或者管理涉外物業(yè)在20萬平米以上;

2、管理物業(yè)類型在三種以上或者管理涉外物業(yè)兩種以上(物業(yè)類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、廠房等以及其他特種房屋);

3、20%以上的管理項(xiàng)目獲得過建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱號，20%以上的管理項(xiàng)目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱號;

4、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，80%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書;

5、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，同時還建立了維修基金管理和使用制度;

6、企業(yè)注冊資本在500萬元以上。

(二)二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)注冊條件

1、企業(yè)注冊資本300萬元以上;

2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書;

3、管理兩種類型以上的物業(yè);

4、管理物業(yè)規(guī)模在20萬平米以上，或者管理涉外物業(yè)在5萬平米以上;

5、10%以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱號，10%以上的管理項(xiàng)目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱號;

6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，同時還建立了維修基金管理和使用制度。

(三)三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)注冊條件

1、管理物業(yè)規(guī)模在3—20萬平米，或者管理涉外服務(wù)1—5萬平米;

2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書;

3、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目，和比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，同時建立了維修基金管理和使用制度;

4、企業(yè)注冊資本50萬元以上。

綜合上面所說的，物業(yè)公司的開辦必須要符合法律所規(guī)定的條件才能進(jìn)行辦理，而且等級不一樣所涉及到的注冊資本、還有管理的規(guī)模、以及所參與的技術(shù)員工人數(shù)就會不一樣，所以， 在辦理之前就要到相關(guān)的部門進(jìn)行咨詢，這樣才能確保辦理成功。

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