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二手房買房流程要多久

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 958人看過

一、二手房買房流程要多久

一般情況下，二手房過戶可以在30個工作日拿到不動產證。

《不動產登記暫行條例》第二十條，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

第二十一條，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。

不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

二、二手房買賣要過戶什么手續

1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件;

2.買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3.買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。

4.繳納稅費。

5.辦理產權轉移過戶手續。

6.買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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凌懷興

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執業證號：

14306201410937456

湖南用平律師事務所

簡介：

法學本科畢業，執業六年，執業期間辦理了大量民商事、刑事案件，實務經驗豐富，擅長處理金融證券、合同、婚姻家事等民商事訴訟以及刑事辯護。

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