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房屋產(chǎn)權(quán)人享有權(quán)利是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-29 · 358人看過

一、房屋產(chǎn)權(quán)人享有權(quán)利

房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處置權(quán)的總和。獲得房屋所有權(quán)的方式為：依法新建的房屋;添附的房屋，如翻建、擴(kuò)建、加層等通過買賣、贈(zèng)與、互換等民事法律行為取得所有權(quán)的房屋;繼承或受遺贈(zèng)的房屋。

二、如果房屋產(chǎn)權(quán)人去世了怎么辦

房屋產(chǎn)權(quán)擁有人死亡，首先需要確權(quán)，就是確定住房是否屬于死者全部擁有產(chǎn)權(quán)，如果是就需要辦理繼承全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)。若是婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，或是有其他共有人前提，死者只是擁有一半或是一部分產(chǎn)權(quán)，這樣情況就是辦理屬于死者那部分產(chǎn)權(quán)的繼承。

死者死亡，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑就依照遺囑執(zhí)行繼承。無遺囑，繼承法規(guī)定需要依照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者合法擁有的房產(chǎn)份額。

需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議。得到公證書，有被選定繼承人憑繼承公證書到房管部門辦理繼承過戶。

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